제일건설㈜이 제주도 제주시 건입동 일원에 공급하는 '제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크'가 23일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.제일건설은 해당 단지가 지하 4층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 66~124㎡, 총 728가구 규모로 조성된다고 22일 설명했다.일반분양은 이 중 전용 84~124㎡ 653가구다. 전용면적별 가구 수는 84㎡A 130가구, 84㎡B 87가구, 84㎡C 231가구, 119㎡A 102가구, 119㎡B 28가구, 124㎡ 75가구 등이다.3.3㎡당 평균 분양가는 2천425만원으로, 지난해 제주
전국 아파트 매매가격이 13주째 하락세를 이어갔다. 매매수요가 전월세로 전환되면서 전세 가격은 상승세를 이어갔다.한국부동산원은 올해 2월 3주(2월19일 기준) 전국 주간아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 보였다고 22일 밝혔다.매매가격 하락폭은 수도권 0.04%, 지방 0.05% 등 모두 전주와 같았다. 다만 전국 지수는 전주보다 0.01%포인트(p) 더 내렸다.서울은 0.03% 하락으로 전주와 같았으나 5대 광역시는 0.07%로 0.01%p 더 내렸고 세종시는 전주 0.0
한국토지주택공사(LH)가 매입임대주택 관련된 가격기준 등 제도를 개선하고 올해 사업물량으로 2만7천여호를 제시했다.LH는 가격기준 개편, 품질관리 향상 등 매입업무 체계를 개선하고 올해 총 2만7천553호를 매입한다고 22일 밝혔다.주요 개선내용은 매입유형별 합리적 시장가격 매입, 가격 산정방식의 공신력과 지속가능성 강화, 수급 불균형 해소를 위한 수요 맞춤형 주택 공급, 주택 품질관리 향상 등이다.LH의 매입임대 방식은 약정형과 준공형으로 나뉘는데 약정형은 계획 물량의 83%까지는 가격산정에서 감정평가금액 방식을 유지하되 수도권
정부에서 무주택 청년층의 주택구입과 자산형성을 지원하기 위해 출시한 청년주택드림 청약통장 1호 가입자가 탄생했다.주택도시보증공사, 국토교통부, 우리은행은 '청년주택드림청약통장 1호 가입자'가 탄생했다고 21일 밝혔다.1호 가입자는 직장인 7년차 방모 씨였다. 그는 우리은행 신촌 금융센터에서 1호로 가입했다. 방씨는 "청약 저축 가입을 고민하던 중, 작년 파격적인 혜택의 청년전용 상품이 나온다는 소식을 듣고 줄곧 출시를 기다려 왔다"면서, "대출상품이 연계돼 있어 중도금 및 잔금 마련에 대한 부담이 줄어, 내 집 마련에 대한 희망이
윤석열 대통령이 개발제한구역윤석열 대통령이 21일 울산시 울주군 울산전시컨벤션센터에서 열린 '국민과 함께하는 민생토론회-열세 번째, 다시 대한민국! 울산과 대한민국의 새로운 도약'에서 발언하고 있다. 이날 민생토론에는 토지 규제 개선과 관련한 정부 부처의 합동 보고와 참여자들의 토론이 있었다. 2024.2.21[대통령실통신사진기자단] zjin@yna.co.kr 방기선 국무조정실장은 그린벨트 규제 개선, 농지규제 개선 등에 대한 세부 내용이 담긴 '토지이용 자유의 확대' 방안을 발표했다.방 실장은 "그린벨트 규제 합리화로 지역 경제
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정부가 비수도권 활성화를 위해 토지이용규제를 대폭 해제한다. 지역전략사업은 개발제한구역(그린벨트) 해제총량 적용 범위와 관계없이 풀어주고 환경평가 상위등급 토지도 개발할 수 있도록 허용한다.2만1천㏊에 달하는 전국의 자투리 농지들은 다양한 다른 용도로 활용할 수 있도록 타당성 검토를 거쳐 풀어주기로 했다.정부는 울산에서 국민과 함께 하는 민생토론회 열세번째 '다시 대한민국! 울산과 대한민국의 새로운 도약'을 21일 개최했다.이 자리에서 정부는 대표적인 토지규제인 개발제한구역(GB) 및 농지규제에 대한 정부의 개선방향을 보고하고,
분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년 유예하는 법안이 21일 국회 국토교통위원회 법안심사소위를 통과했다.이로써 오는 29일 본회의에서 분양가 상한제 유예를 담은 주택법 개정안이 통과될 가능성이 커졌다.실거주 의무는 애초 여당인 국민의힘은 폐지를 주장하고, 더불어민주당은 이에 반대했지만 최근 전세시장이 불안해지면서 여야가 유예하는 방향으로 합의했다.국민의힘 김정재 의원은 "실거주 의무는 원래 불법 투기를 차단하는 의미에서 만들어지기는 했지만 현실적으로 직접 입주하기 힘든 실소유자들이 많았다"며 "불연속 거주를 허용하자는 저희
이한준 한국토지주택공사(LH) 사장은 부채비율 축소에 얽매여 3기신도시 건설 등 국민과의 약속을 다하지 못하는 일은 없도록 할 것이라며 중장기 재무관리 계획의 전면 재검토를 시사했다.이한준 LH 사장은 20일 국토교통부 출입기자단과 가진 간담회에서 "LH 부채가 국민 부담을 주는 부채는 아니다. LH가 단기적으로 부채비율에 문제 있더라도 공기업으로서 소임을 다하겠다"고 말했다.현재 LH는 정부 방침에 따라 2022년 218.7%인 부채비율을 오는 2027년까지 208.2%로 낮추도록 중장기 재무관리계획을 세우고 실행 중이다.*그림
한국신용평가는 부동산신탁산업 업권 전체의 신탁계정대 금액이 급증하는 것에 우려를 표시했다.특히 KB부동산신탁의 경우, 부채비율이 200%를 상회한 상황이라며 향후 중점적인 모니터링 대상이라고 밝혔다.한신평은 20일 보고서를 통해 "부동산신탁사 14곳의 신탁계정대 금액이 지난해 말 기준 약 4조8천551억원"이라며 "분기별 증가 속도가 가속화하는 중"이라고 분석했다.지난 2022년 말 업권 전체의 신탁계정대는 2조5천831억원 수준이었다. 1년 사이 87.9%가량 늘어난 셈이다.신탁계정대는 분양성과가 저조한 차입형 개발신탁 사업장과
현재 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 처리로 불거진 위기가 과거 저축은행 사태와 비슷하다는 연구기관의 진단이 나왔다. PF관련 부실을 신속히 처리하되 시장에 주는 충격을 최소화할 수 있도록 유연하게 대응해야 한다는 조언이 뒤따랐다.건설산업연구원은 20일 발간한 '부동산PF위기, 진단과 전망 그리고 제언' 보고서에서 "지금의 부동산PF 위기는 지난 2010년대 초 발생한 건설사들의 대량부도, 그리고 PF 대출에 참여했던 저축은행 등 금융기관들의 동반 부실사태와 비교해 발생원인과 구조 측면에서 크게 다르지 아니하다"고 진단했다.저축은
연 최대 4.5% 금리에 납입금액의 40%까지 소득공제 혜택을 제공하는 청년주택드림청약통장이 출시된다.국토교통부는 작년 11월 발표한 청년 내집 마련 1·2·3의 후속조치로 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 이달 21일 출시한다고 20일 밝혔다.해당 상품은 저축부터 청약·대출과 연계해 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로 기존 청년우대형청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대·개편해 새롭게 출시했다.19~34세 이하 청년 중 가입시점 기준 연소득 5천만원
전세가격이 매매가격의 80%를 넘어서는 이른바 '깡통전세' 의심 거래비중이 20%를 넘어선 것으로 추정된다는 민간업체의 조사결과가 나왔다. 전북, 충북 등 지방 거래에서 특히 비중이 높아 주의가 요구됐다.부동산R114는 매매가와 전세가 비율이 80%를 넘어서는 거래 비중 추이를 살펴본 결과, 작년 2분기 19.4%에서 4분기 25.9%로 6.5%포인트(p) 증가했다고 19일 밝혔다.부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 이용했다. 분기별로 같은 아파트(동일단지 및 면적)에서 매매와 전세계약이 모두 1건 이상 체결된 사례를 찾아
지난해 서울 상업용부동산 거래가 대폭 감소한 것으로 나타났다. 이와는 대조적으로 오피스 임대료는 명목, 실질 모두 상승했다.글로벌 종합 부동산서비스 기업 CBRE는 19일 발표한 2023년 4분기 국내 상업용 부동산 시장보고서에서 지난해 총거래 규모가 14조8천65억 원으로 전년 대비 20% 감소했다고 밝혔다.물류분야가 전년 대비 50% 기록한 4조7천106억 원으로 선전했으나 고금리에 따른 유동성 제약이 지속하면서 오피스와 리테일 분야의 거래가 하락했다고 CBRE는 설명했다.다만 오피스 임대료는 전년 대비 명목 8.8%, 실질
서울 아파트 임대차 시장에서 월세 비중이 확산하면서 100만 원이 넘는 고가 월세도 함께 는 것으로 파악됐다.직방은 국토교통부 실거래가 자료를 가액대별로 분석한 결과, 서울에서 100만 원이 넘는 아파트 월세거래가 2022년 31.7%에서 2023년 34.5%로 2.8%포인트(p) 증가한 것으로 파악됐다고 19일 밝혔다.지난해 서울 아파트 월세를 가액별로 살펴보면 50만 원 이하가 37.6%로 가장 많았지만 50만 원 초과~100만 원 이하 27.9%, 100만 원 초과~200만 원 이하 23.3%, 200만 원 초과~300만 원
박상우 국토교통부 장관은 전세보증금 사기 문제와 관련해 에스크로 제도 도입을 긍정적으로 검토하겠다고 밝혔다.부동산 가격에 대해서는 인구만의 문제가 아니며 우리 경제가 견조하게 성장한다면 안정적으로 상승할 것이라는 견해를 비췄다. 최근 들어 전세가격이 회복세를 띠고 있지만 급등한다고 할 정도는 아니며 4년 전과 비교해 아직 역전세가 우려되는 지역도 있다고 진단했다.박상우 국토부 장관은 18일 KBS 일요진단 라이브에 출연해 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 제삼자에 예치하는 방안이 어떠냐는 진행자의 질문을 받고 "에스크로 제
박상우 국토교통부 장관은 우리나라의 해외 건설이 여전히 수주 중심의 산업구조를 지니고 있는 데 대해 아쉬움을 나타내며 세계 인구증가에 따라 늘어나고 있는 도시개발 수요를 우리 것으로 만들어보자고 제안했다.박상우 국토부 장관은 16일 동대문디자인플라자에서 열린 '넥스트 시티스케이프 타운홀미팅' 모두발언에서 1985년 공직에 입문한 이후 처음 일한 곳이 해외건설과였다면서 "40년이 지났는데도 패턴이 똑같아 말씀드리게 됐다"고 운을 뗐다.박상우 장관은 지난해 우리 건설기업의 해외수주가 333억 달러였지만 우리 기업의 자체 투자를 제외하
올해 부동산 시장 소비심리는 보합으로 출발했다. 주택 매도세 우위는 여전했다.국토연구원 부동산시장정책연구센터는 올해 1월 부동산시장 소비자 심리조사 결과, 주택과 토지를 포함한 부동산시장 소비심리지수가 98.1로 보합국면을 유지했다고 16일 밝혔다. 전월 대비 지수는 2.8포인트(p) 올랐다.부동산시장 소비심리지수는 0~200의 값으로 표현하며 보합, 상승, 하강 등 3개 국면 9단계로 구분한다. 0~94까지는 하강, 95~114는 보합, 115~200은 상승이다.수도권과 비수도권 지수도 전월 대비 각각 3.9p와 1.7p 오른
포스코이앤씨가 노량진뉴타운 최대어로 꼽히는 노량진1구역에 단독 입찰했다.포스코이앤씨는 하이앤드 브랜드 '오티에르'를 내세워 노량진1구역 조합의 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여했다고 15일 밝혔다.노량진1구역은 공동주택 2천992세대, 지하 4층~시장 33층 28개 동을 짓는 총공사비 1조900억 원에 달하는 초대형 재개발 사업이다.조합은 시공사 선정 입찰에서 3.3㎡당 공사비 730만 원, 조합 유이자 사업비와 공사비 5대5 상환, 조합원 분담금 입주시 90% 납부, 공사비 물가인상 1년 유예 등의 조건을 제시했다.포스코이앤씨는
국내 오피스텔의 대부분은 50대와 60대가 임대소득을 목적으로 소유하고 있는 것으로 나타났다.거주자 다수는 20대와 30대였으며 전월세를 통해 거주하고 있었다.한국부동산개발협회 정책연구실은 2021 주거실태조사 마이크로데이터를 활용한 '거주가구 특성' 분석과 표본추출을 통한 1천500개 서울지역 오피스텔의 등기부등본 열람 및 시세 조사를 통한 소유자 특성분석 결과를 15일 공개했다.거주가구 특성 분석에서는 20대가 36.6%, 30대가 32.5% 등 69.1%를 차지했다. 가구 형태는 1·2인 가구가 92.9%, 거주형태는 월세