25일 부동산업계에 따르면 박해춘 AMC 회장은 취임 당시 내걸었던 약속들을 이행하지 못해 코레일과 민간 출자사들의 갈등만 증폭시키고 있다.
지난 2010년 9월 삼성물산이 사업주관사 지위를 포기하며 AMC 지분 45.1%를 롯데관광개발에 한시적으로 위탁하자, 롯데관광은 박해춘 전 국민연금 이사장을 회장으로 영입하며 AMC를 장악했다.
박해춘 AMC회장은 2010년 10월 취임 기자회견에서 "아부다비, 중국, 홍콩 등 해외 투자자들을 대상으로 10조 원의 개발 기금을 유치하겠다"고 약속했지만 1차 전환사채(CB)발행 시 홍콩 자본 115억 원을 유치하는 데 그쳤다.
또 LG CNS, LG전자, 화성산업, 귀뚜라미 등 국내 기업들을 대상으로 1천780억 원의 협약 체결을 진행했지만, 결과는 50억 원에 불과했다.
이 외에도 사업시행사인 드림허브PFV 증자 안을 추진하는 과정에서 코레일로부터는 롯데관광개발의 편을 든다는 오해를 샀다. 또 지난달에는 661억 원의 ABCP 만기를 앞두고 외부 법률사무소에 코레일에 손해배상을 제기하는 내용의 법률 자문을 의뢰하는 등 신중하지 못한 행보를 보였다.
일부에서는 100억 원 미만의 자금집행 권한을 AMC 회장에게 위임한 PFV 정관과 AMC 이사회 인원축소 등 박 회장의 권한을 구조적으로 견제할 수 있는 장치가 미비했던 점도 불필요한 오해를 사는 원인으로 지목했다.
PFV의 정관에 따르면 100억 원 미만의 자금집행은 주주사인 PFV의 의결 없이도 AMC 대표이사가 결정할 수 있다.
코레일 관계자는 "롯데관광개발이 정말로 코레일과 대화할 의지가 있다면 박해춘 AMC회장부터 자리에서 물러나게 해야 한다"며 그동안 AMC에 쌓인 불만을 토로했다.
이에 대해 AMC 관계자는 "취임 당시에 예상했던 것보다 경기가 더 나빠져 해외자본 유치가 원활하지 못했던 점은 있다"면서도 "출자사들의 이해관계를 조정하려고 노력했지만 결과가 없다 보니 이런저런 오해들이 쌓이는 것 같다"고 말했다.
spnam@yna.co.kr
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남승표 기자
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