부동산 경매전문업체 지지옥션은 19일 최근 1년간 서울의 첫 경매물건 낙찰률을 조사한 결과, 아파트는 평균 2.6%, 연립은 7.8%, 단독주택은 10.1%에 그쳤지만, 오피스텔은 19.4%에 달했다고 19일 밝혔다.
이는 서울에서 경매에 나온 오피스텔 5건 중 1건은 첫 경매에서 바로 낙찰된다는 의미다.
지지옥션은 수도권의 다른 지역에서도 오피스텔의 인기가 좋았다고 설명했다.
경기도는 아파트 1회 낙찰률이 3.3%, 오피스텔은 24.9%였으며, 인천에서는 아파트 0.9%, 오피스텔 16.1%였다. 인천은 서울, 경기에 비해 오피스텔의 낙찰률도 낮았지만 2011년말과 올해 1월에는 첫 경매에 낙찰된 사례가 없었다.
개별 사례로 지난 9일 서울동부지방법원에 처음 경매로 나온 송파구 가락동 소재 오피스텔의 34개 호실 중 10여건이 당일 낙찰됐다 (동부2계 2009-24853). 이 오피스텔은 감정평가가 2009년말에 이뤄진 데다 위례 신도시 개발 예정지와 가까운 점이 투자자들의 마음을 끈 것으로 분석된다.
또 경기도 수원 장안구 정자동의 한 오피스텔은 첫 경매에서 무려 9대 1의 경쟁률을 보여 눈길을 끌었다.(수원8계 2011-34056) 감정가액이 2천800만원으로 소액인 데다 시세가 보증금 500만원에 월세 35만원으로 수익률로 환산할 경우 연 12%수준에 이르는 점도 매력적이었던 것으로 평가된다.
지지옥션 남승표 선임연구원은 "오피스텔의 경우 아파트보다 상대적으로 투자금액이 적고 수익률은 좋은 점이 이 같은 현상을 빚는 것으로 보인다"며 "그러나 물건의 입지에 따라 수익성이 차이가 있는 만큼 묻지마 투자는 금물"이라고 말했다.
<수도권 지역별 용도별 경매 1회차 평균 낙찰률>
지역 | 아파트 | 연립 | 단독주택 | 오피스텔 |
서울 | 2.6% | 7.8% | 10.1% | 19.4% |
경기 | 3.3% | 10.1% | 10.9% | 24.9% |
인천 | 0.9% | 2.5% | 3.2% | 16.1% |
liberte@yna.co.kr
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이종혁 기자
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