4일 다우존스에 따르면 무디스는 중국 정부가 지난 2일 주택 구매자들의 계약금 비중을 낮추기로 한 조치가 2선도시를 비롯한 중·소 도시 주택 수요를 자극하는 데에 도움이 될 것이라고 분석했다.
앞서 인민은행과 은행감독관리위원회는 주택 구매가 제한된 도시 외 지역에서 주택을 살 때 계약금을 생애 첫 주택 구매 시엔 25%에서 20%로, 두 번째 주택은 40%에서 30%로 하향 조정키로 했다.
스테파니 라우 애널리스트는 "계약금 축소비율이 5∼10%에 그쳐 당장 주택 매출 증가나 질적인 변화가 있을 것으로 보이진 않지만 중국 정부가 국가 전반적으로 주택 재고량을 줄이기 위한 정책을 계속 펼 것으로 본다"고 설명했다.
또 다른 애널리스트 신디 양도 "이번 조치로 그동안 강한 수요를 보여왔던 2선도시는 다른 중·소도시보다 보다 많은 수혜가 예상된다"고 말하기도 했다.
무디스는 또 소규모 도시일수록 주택 재고가 많기 때문에 가격 하락 압력이 크다며 이들 도시엔 추가적인 수요 진작 정책이 필요하다고 지적했다.
한편 무디스에 따르면 2선도시의 주택 가격은 지난해 12월 전년 동기대비 0.6% 상승한 것으로 집계돼 2014년 8월 이후 처음으로 상승세로 반전한 것으로 나타났다. 반면 하위 소규모 도시들의 주택 가격 부진은 여전해 같은 달 2.5% 하락세를 기록했다.
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백웅기 기자
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