(서울=연합인포맥스) 이재헌 기자 = 올해 전국 주택 매매가격이 0.2% 떨어질 것이라는 분석이 나왔다. 금리인상 가능성과 대내외 경제 불확실성에 거래는 줄어들 것으로 전망됐다.

한국감정원은 12일 '2016년 부동산시장 동향 및 2017년 주택시장 전망 발표'를 통해 올해 전국 주택 매매가격이 0.2% 내려갈 것으로 내다봤다. 올해 주택 매매가격은 하락 전환하게 된다. 작년에는 매매가격이 주택유형별로 아파트가 0.8%, 주택이 0.7% 올랐다.

작년 일부 지역에서 진행된 주택 매매가격 하락이 올해 전국적으로 퍼지는 셈이다. 작년에는 대구광역시와 충청북도, 충청남도, 경상북도, 경상남도 등에서 주택 매매가격이 떨어졌다.

채미옥 한국감정원 부동산연구원장은 "올해는 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리 인상계획을 발표하면서 국내 기준금리 변화 가능성이 높아 주택시장의 매수심리가 위축될 수 있다"며 "대내외 경제 불확실성 지속과 더불어 가계부채 관리, 대출규제 및 청약제도 조정 등 최근 부동산 규제정책 시행, 입주물량 증가 등의 요인이 매매시장의 하방 위험요인으로 작용할 수 있다"고 설명했다.

시장의 분위기가 다소 가라앉는 만큼 매매는 둔화할 것으로 분석했다. 올해 국내 기준금리 인상 가능성과 작년 하반기 이후 주택담보대출금리 상승세에 따른 주택구입 및 보유비용 부담 증가가 예상되고 경기둔화 등 대내외 경제 불확실성이 커 주택 구입을 당분간 보류하거나 시기를 조정할 여지가 있다는 점을 지적했다.

올해 주택매매 거래량은 전년보다 7만5천호 감소해 98만호를 나타낼 것으로 전망했다. 작년보다 7.1% 줄어든다는 계산이다. 작년 11월까지 누적 주택매매 거래량은 96만4천건으로 집계됐다.

전셋값은 소폭 상승할 것으로 예측됐다. 매매시장의 약보합세와 전세 신규입주가 꾸준히 이어지면서 안정세를 보일 것으로 한국감정원은 판단했다. 다만, 입주물량이 증가해 전세물량이 집중되는 수급불균형 지역이 발생할 수 있어 지역별로 전세시장은 양극화가 뚜렷해질 수 있다고 진단했다.





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