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    서울 아파트, 14개월만 하락세 "멈춰"..재건축 "급등"
    김대도 기자  |  ddkim@yna.co.kr
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    승인 2013.02.22  11:08:15
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    <서울수도권 아파트 매매값 주간 변동률(출처:부동산114)>



    (서울=연합인포맥스) 김대도 기자 = 강남권 재건축 아파트값이 급등하면서 서울 아파트값이 14개월만에 하락세에서 벗어났다.

    부동산정보회사 부동산114는 22일 이번주 서울 아파트 매매가격이 보합세(0.0%)를 보였다고 발표했다. 지난 2011년 12월 이후 처음이다.

    지난주 제자리 걸음(0.0%)을 보였던 재건축단지가 이번주에 0.43% 뛰면서 서울 아파트값 하락을 막았다. 그외 일반아파트는 0.06% 하락했다.



       




    <서울 재건축 아파트 변동률(출처:부동산114)>



    부동산114는 "재건축매물이 회수되면서 호가가 상향 조정됐다"며 "'팔자'로 일관했던 매도자들이 거래시기를 늦추며 시장을 지켜보고 있다"고 설명했다.

    서울은 둔촌주공과 가락시영 등의 재건축 단지 영향으로 강동구(0.18%)와 송파구(0.12%), 강남구(0.09%)가 일제히 올랐다. 취득세 감면 연장과 새 정부 경기부양책에 대한 기대감이 커지고 있다고 부동산114는 분석했다. 반면 양천구(-0.19%)와 강북구(-0.17%), 성북구(-0.17%) 등은 내렸다.

    신도시(-0.01%)는 분당(-0.02%)이 내리고 산본(0.01%)이 올랐다.수도권(-0.02%)도 고양(-0.03%), 안양(-0.03%), 용인(-0.03%) 등이 하락했다.

    전세시장은 서울(0.06%)이 도심과 업무지구 주변, 교통환경이 양호한 지역을 중심으로 서대문구(0.19%)와 성동구(0.16%), 강서구(0.11%), 강남구(0.07%), 마포구 등이 뛰었다.

    신도시(0.01%)와 수도권(0.02%)도 상승세를 이어갔다.

    김은선 부동산114 연구원은 "새정부 출범을 앞두고 서울 아파트시장은 기대감이 높아졌다"며 "하지만 매수자는 시장을 지켜보자는 입장으로 추격 매수는 없다"고 설명했다.

    김 연구원은 이어 "당분간 매도자와 매수자간 눈치보기 속에 강보합세가 지속될 것으로 예상된다"며 "다만 거래공백이 길어질 경우 가격 상승 기대는 줄어들 수밖에 없을 것"이라고 내다봤다.

    ddkim@yna.co.kr

    (끝)
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