(서울=연합인포맥스) 이재헌 기자 = 제19대 대통령 선거가 끝나고 새 정부가 바로 들어서면서 침체했던 부동산 매매가 살아날지 귀추가 주목된다. 전문가들은 분양시장이 활성화되겠지만, 구체적인 정책이 발표되기 전까지 불확실성이 여전해 기존시장은 관망세가 이어질 수 있다고 내다봤다.

10일 국토교통부 온나라부동산정보에 따르면 지난달 전국 아파트 매매는 총 4만8천470가구로 집계됐다. 전월보다 19.9% 늘었지만, 작년 같은 달보다는 709가구 줄었다.

작년 11·3 부동산 대책 발표 후 전국의 아파트 매매가 부진했다. 지난해 10월에 7만4천여가구까지 증가했던 거래량은 올해 1월 3만8천여가구까지 줄었다. 작년에는 한 달에 평균 5만7천424가구가 거래됐다. 올해는 1분기 월평균 거래량이 4만2천330가구다.

조기 대선으로 확대된 정책 불안도 아파트 거래 관망에 한몫했다. 홍보 효과가 반감될까 우려한 건설업계에서 분양 일정까지 대선 이후로 미루는 바람에 주택시장 자체가 조용했다.

선거라는 이벤트 뒤에도 주택 거래가 살아날지는 미지수다. 과거에도 대선과 새 정부 취임은 주택 거래를 늘리는 트리거가 되지 못했다.

제18대 대선이 있던 2012년에 전국 아파트 월평균 매매는 4만1천965가구였다. 본격적인 대선 정국이던 그해 4분기에는 5만9천여가구까지 확대했다. 대선 이후와 취임 부근인 2013년 1분기에는 월평균 3만2천여가구로 줄었다.

이전 대선인 2007년에는 월평균 4만4천983가구가 거래됐다. 다음해 1분기에 월평균 5만1천가구 이상으로 불었지만, 대선 직전에도 비슷한 수준의 거래규모는 형성됐다.





이번에도 정권 교체 후 아파트 매매가 바로 살아나긴 어려울 수 있다고 전문가들은 지적했다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "대선 직후 분양물량이 증가하고 이에 대한 관심이 높아질 것이다"며 "청약열기가 오를 수 있지만, 입지나 상품별로 차별화는 있을 것이다"고 말했다.

이어 "기존 아파트 시장은 재건축이나 강남권을 제외하면 관망세가 지속할 수 있다"며 "구체적인 새 정부 정책에 대한 불확실성이 남았고 분양시장이 어느 정도 소화가 돼야 할 것이다"고 덧붙였다.

jhlee2@yna.co.kr

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