(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 저소득층이 자기 집을 떠나 월세로 돌아서는 비율이 확대되고 있다는 분석이 제시돼 주목됐다. 저소득층의 주거안정을 꾀할 수 있는 저렴주택공급 등 주거복지 대책 마련이 시급한 것으로 파악됐다.

15일 관련업계에 따르면 김성우 주택도시보증공사(HUG) 주택도시금융연구원 연구위원은 최근 발표한 '주택 임대시장의 구조변화와 대응' 논문에서 "소득계층별 주택점유유형이 양극화되고 있다"며 "저소득 계층의 경우 전세에서 월세 혹은 자가에서 월세로 전환되는 특징을 보였다"고 공개했다.

김성우 연구위원은 국토교통부의 주거실태조사 연도별 자료를 바탕으로 2008년에서 2010년을 A, 2014년에서 2016년을 B로 구분해 주거점유형태 변화를 분석했다.

그 결과, 월세에서 자가로 전환되는 비율은 13.7%에서 12.0%로 1.7%포인트, 월세에서 전세로 전환되는 비율은 11.7%에서 10.7%로 1%포인트 감소했다. 월세에서 월세로 전환되는 비율은 74.6%에서 77.2%로 2.6%포인트 확대됐다.

전세거주 가구는 자가로 전환되는 비율이 48.6%에서 49.8%로 1.2%포인트 확대됐으나 전세를 유지하는 비율은 41.0%에서 37.9%로 3.1%포인트 줄었고 전세에서 월세로 전환되는 비율은 10.4%에서 12.3%로 늘었다.

2014년 이후 월세 거주가 가속화되며 확산된 것으로 볼 수 있는데 특기할 부분은 자가에서 월세로 옮겨간 비중도 7.5%에서 8.6%로 1.1%포인트 확대됐다는 점이다.

특히 가구주의 성별이 남성이거나 연령 40~59세인 경우, 1~2인 가구, 저소득층인 경우 자가에서 월세로 이동할 확률이 높았다.

김 연구위원은 "자가에서 월세로 하향 이동하는 가구의 경우 비아파트에 거주한 저소득 계층 중심으로 이뤄지고 있다"며 "최근 주택재개발 사업 추진에 따른 노후 불량주택의 멸실로 저소득 가구의 월세화가 진행될 가능성이 크다"고 우려했다.

이어 "뉴스테이 등 도심재생 정책의 추진 시 이들 가구의 주거점유 하향 이동을 방지할 수 있는 정책적 지원이 필요하다"며 "주거 사다리 지원정책 대상과 범위를 확대하고 장기 분양전환 공공임대주택 공급 등으로 주거상향이동을 지원해야 한다"고 조언했다.

spnam@yna.co.kr

(끝)
저작권자 © 연합인포맥스 무단전재 및 재배포 금지