21일 관련 업계에 따르면 한국자산신탁은 경기 화성시 우정읍에 '화성 우정 스마트베이'를 분양 중이다.
화성 우정 스마트베이는 지하 1층~지상 4층에 연면적 2만6천427㎡ 규모의 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다.
분양가는 390만원대에서 시작하며 분양가의 7~80% 저리융자, 법인세 100% 감면, 취·등록세 75% 감면 등 세제혜택을 기대할 수 있다.
최대전용률 78%로 1층은 7m, 2~3층은 6m의 높은 층고를 적용했다. 드라이브인 시스템 등 제조업에 맞춘 특화 설계도 눈길을 끈다.
현재 공사 중인 77번 고속화 국도변으로 인천, 시흥, 안산, 화성, 평택 등 왕래가 편리하다. 평택 시흥 고속도로, 서해안고속도로, 평택화성고속도로, 봉담동탄고속도로도 이용할 수 있다.
안양시 동안구 호계동에서는 SK건설이 지하 3층~지상 10층, 연면적 6만3천㎡의 '안양 SK V1 센터'를 분양 중이다. 지하철 1, 4호선 금정역 도보 10분거리의 역세권 단지다. 서울외곽순환고속도로 산본IC와 평촌IC, 과천~의왕 간 고속화도로 등이 인접했다.
수원 영통에는 ㈜에이스건설이 '에이스 하이앤드타워 영통'을 공급한다. 지하 4층~지상 10층에 연면적 3만1천400㎡ 규모다. 삼성디지털시티 바로 옆으로 분당선 망포역과도 가깝다. 영동고속도로 동수원IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 경부고속도로 수원신갈IC 등을 이용할 수 있다.
인천시 남구 주안동에 위치한 주안국가산업단지에는 ㈜제이베스트가 '주안 제이타워 2차'를 분양 중이다. 지하 1층~지상 14층, 1개동, 연면적 6만1천269㎡의 대규모 지식산업센터다.
지하 1층~지상2층은 공장 및 근린생활시설, 3~10층은 공장시설, 11~14층은 기숙사로 구성된다. 인천지하철 2호선 인천제이밸리역, 수도권 지하철 1호선 주안역을 이용할 수 있다.
부동산업계 관계자는 "수도권 지식산업센터는 오피스텔이나 도시형 생활주택에 비해 공급이 상대적으로 작아 공실 위험이 낮다"며 "법인 임차수요가 많아 장기 임대가 가능한 점 등이 투자 유인으로 파악된다"고 말했다.
<화성 우정 스마트베이 투시도. 분양대행사 제공>
spnam@yna.co.kr
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남승표 기자
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