(세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 2015년부터 시작된 아파트 분양호황이 입주 시점을 맞이하며 미분양 위험이 고조되고 있다. 특히 금리상승 국면에서 지방 미분양이 가파르게 늘고 있어 관리가 필요하다는 지적이 뒤따랐다.

28일 국토교통부에 따르면 2월말 전국 미분양 주택은 6만903호로 2015년 12월 이후 처음으로 6만호를 넘어섰다. 이 중 지방 미분양 주택이 5만933호로 대부분을 차지했다.

부산이 2천937호로 전월보다 28.2% 늘었고 강원(4천636호)은 전월보다 72.2% 증가했다.





<연도별 미분양 주택. 출처:국토부>

공급자 입장에서 입주 단지의 입주 여건을 조사하는 주택산업연구원의 입주경기실사지수(HOSI·Housing Occupancy Survey Index) 3월 전망치도 전월보다 2.4포인트 내린 73.8을 기록했다. 지수는 기준선 100을 두고 부정적인 응답이 많을수록 낮다.

수도권과 지방의 온도 차가 뚜렷했다. 지방 도지역의 올해 입주 전망이 1월 81.0에서 2월 71.6, 3월 62.6까지 내렸지만 서울(103.7)은 작년 8월 이후 처음으로 100선을 회복했다.

지방은 3월에도 입주가 예정된 대규모 단지가 있어 미분양 주택이 더 늘어날 가능성이 있다.

경북 포항시(3천46호), 충남 당진시(1천617호), 경남 창원시(1천287호), 경기 화성시(1천479호)·남양주(1천893호) 등이 입주자를 맞는다.

주산연은 이들 지역의 입주리스크 관리가 필요하다며 해당 지역 건설사들이 수분양자의 미입주 원인을 파악해 기간 내 입주가 원활히 진행되도록 입주지원시스템을 강화할 필요가 있다고 당부했다.

오지윤 한국개발연구원(KDI) 연구원은 "지방의 주택 공급이 수도권보다 먼저 늘어난 여파로 수도권과 지방의 분위기가 대비되고 있다"며 "금융위기 이후 비수도권 주택 공급 중 30%가 공공택지를 통해 공급된 물량이다. 공공택지 공급부터 먼저 조절을 해야 할 것"이라고 말했다.

hjlee2@yna.co.kr

(끝)
저작권자 © 연합인포맥스 무단전재 및 재배포 금지