부동산114는 27일 이번 주 서울 재건축 아파트 매매가격은 0.03% 하락해 작년 9월 1일(-0.12%) 이후 33주만에 약세를 나타냈다고 공개했다.
서울 아파트 매매가격 변동률은 0.06%로 11주 연속 매매가격 상승폭이 둔화됐다. 신도시는 0.01%, 경기·인천(0.00%)은 보합을 기록했다.
서울은 △성북(0.20%) △마포(0.14%) △영등포(0.13%) △용산(0.13%) △강서(0.12%) △서초(0.12%) 순으로 상승했다.
정부규제가 집중된 ▼강동(-0.02%) ▼강남(-0.01%)은 재건축아파트를 중심으로 하락했다.
신도시는 △광교(0.05%) △분당(0.03%) △일산(0.01%) △동탄(0.01%) 파주운정(0.01%) 순으로 상승했다. 광교는 수요가 꾸준하게 유입되는 분위기라고 부동산114는 설명했다.
경기ㆍ인천은 ▼안성(-0.19%) ▼시흥(-0.18%) ▼포천(-0.12%) ▼고양(-0.03%) ▼광주(-0.03%) ▼평택(-0.02%) ▼화성(-0.02%) 순으로 하락했다. 새 아파트 입주 영향으로 기존아파트를 중심으로 약세를 나타냈다.
서울 접근성이 상대적으로 우수한 △광명(0.06%) △과천(0.06%) △안양(0.05%) △성남(0.05%) △의왕(0.04%) 등은 상승했다.
한편, 전세시장은 새 아파트 입주물량 여파로 하락 폭이 더 확대되는 양상을 나타냈다. 서울이 0.04% 하락했고 신도시는 파주 운정, 위례, 중동, 동탄 등 대부분이 약세를 나타내며 0.22% 떨어졌다. 경기·인천도 -0.10%의 변동률을 나타냈다.
부동산114는 "정부가 투기수요를 억제하고, 실수요자는 지원하는 정책을 추진하면서 투자자 유입으로 변동 폭이 크게 나타나던 수도권 매매시장이 실수요자를 중심으로 재편되는 분위기다"고 설명했다.
이어 "특히 수도권을 중심으로 입주물량이 크게 늘어나고 시세보다 저렴한 급매물도 시장에 나오고 있어 실수요 위주로 매매가격과 전세가격 모두 하향 안정세가 이어질 전망이다"고 제시했다.
spnam@yna.co.kr
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남승표 기자
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