김세련 SK증권 연구원은 23일 '부동산 양극화의 시그널들' 보고서에서 "전국 부동산 가격 지수는 상승률 자체의 둔화가 있을 뿐 하락 전환하지 않은 상황이나 사실상 지수를 구성하는 비중이 서울 수도권이 압도적임을 감안할 때 수도권과 지방의 양극화는 점차 심화되고 있는 것으로 판단한다"고 주장했다.
김 연구원은 지방은 조선, 자동차 등 지역 거점 산업의 생산둔화로 지난해부터 부동산 경기가 좋지 않았다고 설명했다.
지난달 주택거래량 급감에 대해서는 서울·수도권 위주의 입주거래가 사라진 효과가 클 것으로 분석하며 지방 거래 침체는 더욱 확대됐을 가능성도 있다고 언급했다.
김 연구원은 지방 부동산 매크로가 개선될 여지가 높지 않다며 LH(한국토지주택공사), 신탁사 연계 물량이 많거나 토목위주 사업에 집중하고 있는 중소형주에 대한 선별적 투자가 필요한 시점이라고 판단했다.
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남승표 기자
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