부동산 전문가 다수 "부동산 돈줄 죄기 금융규제 찬성"
부동산 전문가 다수 "부동산 돈줄 죄기 금융규제 찬성"
  • 고유권 기자
  • 승인 2019.04.07 12:00
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(서울=연합인포맥스) 고유권 기자 = 다수의 부동산 전문가들은 부동산 시장 안정화를 위해 정부가 추진 중인 대출 억제 등의 금융규제에 찬성한다는 입장을 보였다.

한국개발연구원(KDI)이 7일 학계와 연구원, 금융기관, 건설사 등의 부동산 전문가 106명을 상대로 설문해 발표한 결과다.

담보인정비율(LTV)과 新총부채상환비율(DTI) 규제가 현행처럼 유지돼야 한다고 응답한 전문가는 각각 71.7%와 67.9%에 달했다.

두 개의 규제가 완화돼야 한다고 보는 전문가 각각 25.5%와 29.2%에 그쳤다.

또 세대별 주택담보대출 건수 규제와 전세자금보증 제한 규제도 유지돼야 한다는 전문가 답변은 각각 58.5%와 56.5%에 이르렀다.

완화할 필요가 있다고 답한 전문가는 31.1%와 34.0%였다.

공급 정책과 관련해선 수도권 3기 신도시 추진에 대해 65.1%가 찬성했고, 34.9%는 반대했다.

수도권 광역교통망 확충(72.6%)과 지방 광역교통망 확충(67.0%) 필요성을 거론한 전문가들도 많았다.

다만, 민간택지 분양가 상한제와 서울주택보증의 민간분양주택 분양가 규제에 대해서는 현행대로 유지해야 한다는 응답이 각각 64.2%와 58.5%에 달했다.

한편, 정부의 강력한 부동산 정책 추진으로 최근 주택가격이 하락세로 전환하면서 현재 매매가격 상승률과 1년 후 가격 전망에 대한 응답이 작년 4분기보다 다소 하향 조정됐다.

서울의 주택매매가격 상승률이 낮다고 응답한 비중은 작년 4분기 29.2%에서 올해 1분기 14.6%로 크게 낮아졌다.

같은 기간 높다고 응답한 비중은 47.6%에서 39.6%로 소폭 줄었다.

1년 후 매매가격에 대해서도 하락으로 응답한 비중이 전반적으로 증가했다. 다만 '소폭 하락'에 대한 답변 비중이 전분기보다 크게 늘었다.

2.5% 미만 하락할 것이란 답변은 38.7%로 작년 4분기의 28.2%보다 10.5%포인트(p) 증가했다.

2.5∼5% 정도 하락할 것으로 보는 전문가도 13.2%로 작년 4분기 10.7%보다 2.5%p 늘었다.









pisces738@yna.co.kr

(끝)


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