한국감정원은 이달 첫째주(4일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트값은 지난주와 같은 폭인 0.09% 올랐고 강남4구는 0.13% 상승하며 상승폭이 커졌다고 7일 발표했다.
이번 조사 기준일이 지난 4일이어서 정부가 전일 발표한 민간택지 분양가 상한제 적용지역 및 조정대상지역 해제에 따른 영향은 반영되지 않았다.
서울 아파트값이 저금리에 따른 풍부한 유동성, 신축 대단지 선호현상 등으로 상승하는 가운데 강남4구는 신축 수요, 기축 및 외곽지역 아파트 갭메우기 등으로 강세를 나타냈다.
서대문구(0.11%)는 가재울뉴타운 및 북아현동 수요로, 마포구(0.09%)는 아현·공덕동 등 인기단지와 창전동 등에서의 갭메우기 영향으로 상승했다.
경기도(0.09%)도 상승폭을 확대한 가운데 과천시(0.51%)는 원문동 대단지와 재건축 일부 단지 위주로, 성남시 수정구(0.48%)는 개발호재가 있거나 입지여건이 양호한 지역 중심으로 올랐다.
구리시(0.46%)는 별내선 역사 예정지 주변이, 하남시(0.46%)는 지하철 5호선 연장 기대감이 있는 지역이 강세를 주도했다.
지방은 2주 만에 하락세에서 다시 반등한 가운데 대전(0.34%), 울산(0.06%)이 상승했고 제주(-0.10%), 경북(-0.10%), 강원(-0.10%) 등은 하락했다.
전셋값은 전국적으로 0.06% 오르며 지난주 상승폭을 유지했지만 수도권(0.10%)과 서울(0.08%)은 지난주보다 상승폭이 0.02%포인트(p) 축소됐다.
감정원은 서울의 경우 학군과 입지요건이 좋은 지역에서 매물 품귀현상을 보였지만 전체적으로 가을 이사철이 마무리되면서 상승폭이 줄었다고 설명했다.
강남(0.20%), 서초·송파(0.13%)가 학군 수요로, 양천구(0.14%)는 목동신시가지 위주로 상승했고 성동구(0.10%)는 역세권 및 신축 대단지 위주로 상승했다.
경기도(0.13%)에서는 서울과 가까운 하남시(0.61%), 성남 수정구(0.50%), 과천시(0.43%) 등이 청약대기 수요에 힘입어 강세를 나타냈다.
지방(0.01%)에서는 세종(0.29%), 대전(0.20%), 충남(0.12%), 대구(0.09%) 등이 올랐으나 강원(-0.13%), 경북(-0.09%), 충북(-0.07%) 등은 하락했다.
hjlee2@yna.co.kr
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이효지 기자
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