28일 한국감정원이 11월 넷째주(25일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트값은 0.11% 올랐다.
감정원은 "양도소득세 중과가 시행된 데다 임대사업자 등록자 수가 늘어나 매물이 부족한 가운데 저금리에 따른 유동성 유입, 개발호재 등으로 올랐다고 설명했다.
강남구(0.19%), 송파구(0.18%)를 비롯한 강남4구는 신축 및 인기단지 상승세와 외곽의 갭메우기로 0.18% 올라 상승폭이 지난주보다 0.04%포인트(p) 커졌다.
양천구(0.18%)는 목동신시가지 중심으로, 은평구(0.09%)는 녹번역 인근 신축과 불광동 재건축 위주로 상승했다.
경기도(0.15%)도 지난주보다 상승폭이 커진 가운데 과천시(0.89%)는 신축 및 재건축이 주도하는 오름세가 이어졌고 성남 수정구(0.63%)는 위례신도시와 태평역 인근 단지 위주로 올랐다.
지방(0.06%)에서는 울산(0.24%)이 전 지역에서 상승했고 조정대상지역이 해제된 부산(0.17%)은 해운대구(0.69%), 수영구(0.65%) 위주로 올랐다.
전국 전세가격은 0.09% 오른 가운데 서울은 0.10% 상승했다.
서울의 4분기 입주 물량이 약 1만세대로 지난해 동기보다 1만세대 이상 줄어든 데다 정시확대 등 대학 입시 제도 개편을 앞두고 인기 학군에서의 전세 수요가 늘었다.
양천구(0.27%), 강남구(0.24%), 서초구(0.14%)가 상승폭을 확대했고 마포구(0.12%), 영등포구(0.11%)도 강세였다.
인천(0.14%)은 누적된 입주물량이 해소된 연수구(0.38%)가 큰 폭으로 올랐고 계양구(0.22%)도 신축 수요가 있는 작전동 위주로 올랐다.
경기도(0.16%)에서는 청약 대기수요가 많은 과천시가 1.00% 넘는 상승세를 기록했지만 이천시는 구축 위주로 0.01% 하락했다.
지방(0.05%)에서는 세종(0.36%), 울산(0.24%)이 강세를 나타냈고 대전(0.11%), 광주(0.02%)도 오름세였다.
hjlee2@yna.co.kr
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이효지 기자
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