1년 미만 서울 새 아파트는 '로또'…분양가보다 45% 더 올라
1년 미만 서울 새 아파트는 '로또'…분양가보다 45% 더 올라
  • 이효지 기자
  • 승인 2020.01.13 11:06
  • 댓글 0
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(세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 입주한 지 1년이 채 안된 서울의 신축 아파트 가격이 분양가 대비 45% 이상 오른 것으로 나타났다.

신축과 분양 아파트에 대한 수요자의 선호도가 높아지며 분양가 대비 아파트값 상승폭이 커진 것으로 풀이된다.

13일 부동산 정보업체 직방이 작년 하반기 기준 입주 1년 미만 아파트를 대상으로 분양가격과 매매가격을 비교 분석한 결과 실거래가가 분양가보다 3억7천319만원(45.32%) 더 상승했다.





실거래가가 분양가와 1억원 정도 차이를 보이던 서울 신축 아파트 가격은 2018년 하반기 2억원으로 차이를 벌렸고 작년 하반기에는 3억원 후반으로 갭이 더 커졌다.

2018년부터 분양가가 빠르게 상승하면서 인근 입주 1년 미만의 아파트 매매가격도 분양가보다 큰 폭으로 올랐다고 직방은 설명했다.

2018년 이전에 분양된 아파트들이 입주 시점에서 주변 신규 분양가만큼 키 맞추기 하는 움직임이 나타난 것이다.

서울 다음으로 아파트값이 많이 오른 곳은 대구(1억4천240만원)와 세종(1억4천48만원), 광주(1억287만원) 순이었다.

장기간 집값 상승세가 이어지고 있는 대전은 작년 하반기 8천869만원 상승했다.

반면 경남은 아파트 실거래가가 분양가보다 703만원 하락했고 경북(-204만원), 충북(-70만원)도 집값이 내렸다.

전국적으로는 지난해 하반기 신축 매매가격이 분양가 대비 6천812만원(12.73%) 올랐고 수도권만 보면 1억2천857만원(20.22%) 상승했다.

올해도 분양가 대비 매매가 상승세는 이어질 전망이다.

올해 입주하는 아파트의 60% 이상이 분양가가 상대적으로 낮았던 2016~2017년에 분양됐기 때문이다.

직방은 "높게 형성되고 있는 신축 아파트값에 영향을 받아 올해 입주하는 아파트 거래가격도 분양가에 비해 크게 상승할 것"이라며 "분양가 상한제 시행 이후 분양가 인하 효과가 실제 거래가격 인하로 이어진다면 가격 상승폭은 제한될 수 있다"고 말했다.

hjlee2@yna.co.kr

(끝)

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