강남4구 아파트값 1년만에 동반하락…'수용성' 강세 여전
강남4구 아파트값 1년만에 동반하락…'수용성' 강세 여전
  • 이민재 기자
  • 승인 2020.03.13 12:29
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(서울=연합인포맥스) 이민재 기자 = 서울 강남·서초·송파·강동 등 4개 구의 아파트 매매가격이 1년여 만에 모두 하락 전환했다.

15억원이 넘는 아파트에 대한 대출 금지가 강남권에 직접적인 타격을 가한 가운데 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)까지 확산하면서 서울 아파트 매매에서 강남권이 차지하는 비중은 12~13% 수준으로 떨어졌다.

이에 따라 규제가 덜한 비강남권의 중저가 아파트 위주로 비중을 확대하는 모습이다.

새로 조정대상지역에 포함된 경기도 수원시와 용인, 성남 등 일대의 가격 상승세는 여전했다.

13일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.04% 상승했다.

다만 상승 폭은 2주 연속(0.06%→0.05%→0.04%) 둔화했다.

서울은 중저가 아파트가 많은 비강남권에 수요가 유입돼 상승세를 이끌었다.

관악(0.19%)과 성북(0.19%), 노원(0.17%), 도봉(0.13%), 마포(0.11%) 등 순으로 올랐다.

강남4구인 강동(-0.06%)과 서초(-0.02%), 송파(-0.01%), 강남(-0.01%) 등은 가격이 하락했다.

강남4구가 일제히 마이너스 변동률을 기록한 것은 지난해 3월 이후 1년 만이다.

신도시와 경기·인천은 각각 0.03%, 0.14% 올라 전주와 비슷한 상승 폭을 이어갔다.

경기ㆍ인천은 이른바 '수용성'의 강세가 여전했다.

수원(0.32%), 용인(0.29%), 성남(0.29%) 등 순으로 상승세가 높았다.

전세시장은 코로나19 영향에도 매물이 부족해 국지적 가격 상승이 이어졌다.

서울은 0.05% 상승했고 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.01%, 0.03% 올랐다.

부동산114는 "서울 강남4구 등 대장 주가 주도하던 상승세는 기대하기 어려울 것"이라며 "한국은행의 추가 금리인하 가능성이 유력한 상황이어서 대출 규제가 덜한 지역 중심의 유동성 효과가 당분간 이어질 것"이라고 내다봤다.

mjlee@yna.co.kr

(끝)

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