대우건설, 재건축 리츠사업 추진…반포3주구에 적용
대우건설, 재건축 리츠사업 추진…반포3주구에 적용
  • 이민재 기자
  • 승인 2020.04.16 09:38
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

(서울=연합인포맥스) 이민재 기자 = 대우건설이 지난해 12월 설립한 리츠 자산관리회사(AMC) 투게더투자운용을 통해 재건축 리츠사업을 추진한다고 16일 밝혔다.

재건축 리츠사업은 재건축 사업의 일반분양분 주택을 리츠를 활용해 임대주택으로 운영하고 운영 기간이 끝나면 일반에 매각하는 방식으로 이뤄진다.

대우건설은 "재건축 사업의 조합은 관리처분계획에 따라 조합원에게 공급한 주택의 잔여분을 일반인에게 공급할 수 있다"며 "주택법의 하위 규칙인 주택공급에관한규칙에 따르면 조합은 일반분양분을 리츠에 현물로 출자하면 일반분양 없이 직접 리츠에 투자해 수익을 창출할 수 있다"고 설명했다.

리츠는 감정평가 시세를 반영한 주택을 조합으로부터 현물 출자받은 뒤 주식으로 조합에 돌려주고, 주식은 리츠 운영 기간 중 타인과 거래 또는 공모도 가능하다.

리츠는 전문주택관리업자에게 위탁해 공급받은 주택을 운영하고, 의무운영 기간이 종료된 후에는 주택을 조합이 원하는 분양가로 임의 분양할 수 있다.

재건축 리츠 사업은 조합이 인허가 변경을 통해 '리츠에 현물출자 하는 내용'을 정비계획에 반영하면 추진된다.

대우건설은 "재건축 리츠는 조합의 일반분양분을 감정평가금액으로 리츠에 현물 출자하기 때문에 분양가 규제에서 자유롭다"며 "운영 기간 중 발생하는 수익뿐만 아니라 운영 기간 종료 후 매각에 따른 차익 시현도 가능하다"고 설명했다.

대우건설은 최근 입찰에 참여한 반포1단지 3주구 재건축사업부터 재건축 리츠 사업을 적용할 계획이다.

대우건설은 리츠 AMC와 최근 출범한 대우에스티, 대우건설 부동산종합서비스(D.Answer) 등과 재건축 리츠 사업을 추진할 방침이다.

대우건설 관계자는 "재건축 리츠는 조합이 공급하는 주택을 합리적인 가격으로 평가받을 수 있을 뿐 아니라 일반인 누구나 재건축 아파트에 간접 투자할 기회를 가질 수 있다"며 "임대주택 공급 확대 효과와 국토부의 간접투자를 활용한 부동산 시장 안정화 기조에도 부합하는 사업 모델"이라고 말했다.

그는 "재건축 리츠 사업과 관련된 관계 법령 검토는 이미 마쳤다"며 "정부의 부동산 정책 취지에 부합하고 재건축 조합과 일반인 모두에게 적정한 이익을 배분할 수 있는 새로운 사업모델로 성장시키겠다"고 전했다.





mjlee@yna.co.kr

(끝)

본 기사는 인포맥스 금융정보 단말기에서 09시 35분에 서비스된 기사입니다.

기자의 다른기사
인포맥스 관련기사
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.

  • 법인명 : (주)연합인포맥스
  • 110-140 서울시 종로구 율곡로2길 25 연합뉴스빌딩 10층 (주)연합인포맥스
  • 대표전화 : 02-398-4900
  • 팩스 : 02-398-4992~4
  • 제호 : 연합인포맥스
  • 등록번호 : 서울 아 02336
  • 발행일 : 2000년 6월 1일
  • 등록일 : 2012년 11월 06일
  • 발행인 : 최병국
  • 편집인 : 최병국
  • 개인정보 보호책임자 : 유상원
  • 연합인포맥스 모든 콘텐츠(영상,기사, 사진)는 저작권법의 보호를 받습니다. 무단 전재와 복사, 배포 등을 금합니다.
  • Copyright © 2020 연합인포맥스. All rights reserved. mail to infomaxkorea@gmail.co.kr
ND소프트