매매가격은 재건축 추진이 양호한 단지를 위주로 상승폭이 확대됐다.
3일 한국감정원이 11월 다섯째주(30일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 전셋값은 지난주와 같이 0.15% 올랐다.
학군, 교통 여건이 좋은 강남구(0.21%), 서초구(0.20%) 등에서 매물 부족이 이어지며 올랐고 강동구(0.22%)는 둔촌 현대1차 리모델링 이주수요 영향이 있는 지역을 중심으로 강세였다.
마포구(0.20%)는 직주근접한 공덕동 역세권 위주로, 동작구(0.19%)도 신대방동, 사당동 등 역세권 중심으로 상승했다.
경기(0.27%)에서는 김포시(0.60%)가 전세 매물이 부족한 가운데 한강신도시 등 역세권 신축 위주로 올랐고 하남시(0.51%)는 미사강변신도시 주변에서, 성남 분당구(0.39%)는 구미·야탑·이매동 등 역세권 단지 위주로 올랐다.
과천은 1천300세대 가량인 센트럴파크 푸르지오 써밋 입주 영향으로 보합 전환했다.
지방에서는 세종(1.48%)이 행복도시 내 주요 지역과 조치원읍 구축 위주로 상승폭이 확대됐고 울산(0.88%)은 주거 및 교육 환경이 우수하거나 정비사업 영향이 있는 곳 위주로 상승했다.
매매가격은 전국적으로 0.24% 오른 가운데 서울은 상승폭이 0.03%를 기록했다.
종합부동산세 고지서가 발급되고 신용대출 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 방안이 발표되면서 고가 단지 위주로 관망세를 보이는 가운데 중저가 단지나 재건축 추진이 양호한 단지 위주로 올랐다.
강남4구(0.03%)는 정비사업 진척 기대감으로 상승폭이 0.01%포인트(p) 확대됐고 동대문구(0.04%)는 청량리 역세권 개발호재 영향권 지역 중심으로 올랐다.
파주(1.38%)는 광역급행철도(GTX) A노선, 3호선 연장 등 교통호재 기대감에 큰 폭으로 올랐고 고양시(0.53%)도 고양선 등 교통 호재 속에 편의시설이 양호한 지역 위주로 상승했다.
김포(0.39%)는 조정대상지역으로 지정된 뒤 매수세가 감소하며 상승폭이 줄었다.
지방에선 울산 남구(1.36%)가 정주여건, 학군이 양호한 지역 위주로 올랐고 투자 수요가 유입되고 있는 창원 성산(1.98%)·의창(1.35%)·마산회원구(0.67%) 등이 큰 폭의 상승세를 이어갔다.
hjlee2@yna.co.kr
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이효지 기자
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