<시사금융용어> 크라운 주얼(Crown Jewel)

◆크라운 주얼(Crown Jewel)이란 매수대상 회사의 사업부문 중 가장 가치 있는 자산이나 수익성 또는 성장성이 높은 사업을 뜻한다.

기업 인수ㆍ합병(M&A)의 주요 목적은 크라운 주얼의 획득에 있다.

표적이 되는 기업은 스스로 이를 매각해 적대적 M&A에 대항하기도 한다.

크라운 주얼을 처분하면 매수 대상 회사의 가치가 떨어져 M&A 대상으로서의 매력도 크게 떨어지기 때문이다.

미국 뉴욕의 중심업무지구에 있는 'A급 타워'인 프라임 빌딩은 대표적 크라운 주얼이다.

전 세계의 부동산 투자자들이 가장 먼저 투자 대상으로 손꼽고 대기하고 있기 때문이다.

국민연금은 미국 부동산 개발업체 티시먼 스파이어와 함께 조인트 벤처를 만들어 총 16억달러 규모의 부동산 펀드를 공동으로 운영하기 위한 펀드 지분 인수 작업을 진행 중인 것으로 지난 4월 알려졌다.

이 펀드는 미국 내 12개 프라임급 오피스 빌딩의 지분 51%와 캘리포니아주 베벌리힐스 소재 빌딩 3곳과 웨스트버지니아주에 있는 복합건물 한 곳에 대한 지분 100%를 확보한 것으로 알려졌다.

국민연금의 이번 투자는 크라운 주얼을 획득하고, 영국과 프랑스, 독일 등 주로 유럽 지역에 투자해온 해외 부동산 투자의 지역 다변화를 달성하기 위한 포석으로 풀이된다.

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