반면 전셋값은 임대차 2법 시행에 따른 매물 잠김 현상이 강화하면서 상승폭이 확대됐다.
5일 한국감정원의 9월 전국주택가격동향에 따르면 지난달 수도권의 주택종합 매매가격은 0.43% 올라 전월 대비 상승폭이 0.09%포인트(%) 줄었다.
7·10 대책과 8·4 공급대책 등의 영향이 본격화했고 코로나19 재확산에 따른 경기 위축 우려로 거래갸 뜸해졌다.
서울(0.27%)에서는 동대문구(0.42%), 중랑구(0.38%) 등 9억 이하 중저가 단지 위주로 상승했고 강남(0.16%)·서초(0.13%)·송파구(0.11%)는 정비사업 기대감이 있는 일부 재건축이 올랐으나 모든 구에서 상승폭이 줄었다.
경기(0.60%)는 그간 상승폭이 컸던 하남·구리·광명시 등 중심으로 상승폭이 줄었고 인천(0.21%)은 저평가된 것으로 인식되는 미추홀구(0.48%), 교통 호재와 정비사업 기대감이 있는 부평구(0.43%) 중심으로 지난달보다 상승폭이 커졌다.
지방에서는 세종(3.83%)이 행정수도 이전 기대감으로 상승했고 대전(1.19%)은 혁신도시 개발 호재로, 대구(0.72%)는 학군 선호 지역 중심으로 올랐다.
주택종합 전세가격은 전국이 0.53% 상승한 가운데 수도권(0.65%)은 전월보다 상승폭이 0.11%p, 지방(0.41%)은 0.07%p씩 확대됐다.
수도권에서는 지난 7월말 전월세 상한제와 계약갱신청구권이 시행된 데다 가을 이사철의 영향으로 전세 매물이 부족해 가격이 상승했다.
서울(0.41%)은 서초구(0.63%)가 정비사업 이주 영향으로, 송파(0.59%)·강남구(0.56%)가 학군 수요로 올랐고 성동구(0.49%)는 역세권 인기 단지 위주로 상승했으나 상승폭은 8월보다 줄었다.
인천(0.52%)과 경기(0.85%)는 개발 기대감이 있거나 교통 등 주거환경이 좋은 곳 위주로 상승폭이 커졌다.
세종 전셋값이 5.69% 뛰었고 대전(1.01%)은 저평가 지역 위주로 상승했으나 제주(-0.10%)는 노후주택 수요가 줄며 약세를 이어갔다.
월세는 서울(0.10%)의 경우 전셋값 상승과 동반해 주거 여건이 양호한 지역 중심으로 올랐고 경기(0.23%)는 전세 매물이 부족해 월세로 넘어온 수요가 늘며 개발 호재가 있는 지역 위주로 올랐다.
hjlee2@yna.co.kr
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이효지 기자
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