울산·창원 조정대상지역 추가 지정되나…집값 상승세 뚜렷
울산·창원 조정대상지역 추가 지정되나…집값 상승세 뚜렷
  • 이효지 기자
  • 승인 2020.11.27 08:40
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(세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 국토교통부가 조정대상지역을 추가한 뒤 국토부가 요주의 대상으로 지목한 울산, 창원 등의 집값이 곧바로 상승폭을 키웠다.

이들 지역은 매물이 줄고 갭투자가 늘어나는 등 과열 징후가 나타나 내달 주거정책심의위원회에서 추가 지정 가능성이 커졌다.

27일 한국감정원에 따르면 정부의 조정대상지역 지정 이후 지정을 피한 지역을 중심으로 아파트값 상승세가 두드러졌다.

부산(0.54%)에서는 조정대상지역에 포함되지 않은 부산진구(1.03%), 금정구(0.94%) 등의 상승세가 두드러졌고 울산(0.65%)에서는 남구가 1.00% 가까이 올랐다.

경남(0.36%)은 8개도 중 가장 많이 올랐는데 창원의 상승세가 거세다.

창원시 성산(1.98%)·의창구(1.35%)가 1.00% 넘는 상승률을 기록했고 마산회원구(0.67%)도 상승폭이 컸다.





국토부는 이들 지역을 모니터링 중이며 다음 달 주거정책심의위원회에서 추가 지정 여부를 논의할 예정이다.

국토부는 우선 최근 3개월간 집값 상승률이 해당 시·도 물가상승률의 1.3배가 넘는 곳을 가려낸다.

최근 석 달간 집값 상승률을 보면 울산 남구는 3.19%에 달하고 창원시 성산구(2.90%), 부산시 부산진구(1.05%)도 상승률이 큰 반면 소비자물가는 경남이 0.4% 올랐고 부산과 울산은 0.1%씩 하락했다.

국토부는 정량적 요건에 따라 선정된 지역을 대상으로 집값 상승이 정비사업에 따른 자연스러운 현상인지 투기세력 때문인지 등을 정성적으로 평가해 조정대상지역을 최종 지정한다.

부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 이달 실거주용이 아닌 갭투자 매매가 가장 많이 늘어난 지역은 창원시 성산구로 전체 거래의 3.9%인 21건이 갭투자용 매매였다.

부산 해운대구(18건, 1.9%), 경기 파주시(11건, 2.1%), 부산 부산진구(11건, 1.5%) 등 규제 지역이 됐거나 될 가능성이 있는 지역이 갭투자 수위를 차지했다.

또 이 지역들에선 보름 전과 비교해 매물이 감소하며 가격 상승 기조가 뚜렷했다.

창원시 진해구 아파트 매물은 보름 전보다 48.8% 줄었고 대구 중구(-43.0%), 경남 양산시(-36.2%)가 뒤를 이었다.

국토부 관계자는 "과열 우려가 있는 지역을 계속 모니터링하고 있다"며 "부산처럼 조정대상지역 해제 후 집값이 다시 급등한 사례가 있어 지정이나 해제에 신중해야 할 것"이라고 말했다.

hjlee2@yna.co.kr

(끝)

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