서울 부동산 매수자 40%는 40세 미만…'마용성' 주력
서울 부동산 매수자 40%는 40세 미만…'마용성' 주력
  • 이효지 기자
  • 승인 2021.04.19 09:20
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(세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 서울 부동산 매매시장에서 40세 미만 세대가 주요 플레이어로 부상하고 있다.

첫 부동산을 고가 지역에서 구매하는 젊은 매수자도 늘었다.

19일 직방이 서울 소재 집합건물을 매매한 소유권이전등기 매수인 통계를 분석한 결과 올해 1분기 40세 미만 연령층의 비중이 37.1%로 집계됐다.

전분기보다 1.1%포인트(p) 줄었지만 이전보다 높은 비중을 차지하고 있다.

과거 전체 거래의 절반을 넘겼던 40~59세 비중은 46.9%로 50%를 밑돌았다.





40세 미만 매수인 비중이 가장 높은 곳은 '마용성(마포·용산·성동구)'으로 39.3%였고 '노도강(노원·도봉·강북구)' 39.0%, 강남3구 34.2%로 조사됐다.

40세 미만 매수자 중 첫 부동산 구입비중은 '노도강'이 66.4%로 가장 높아, 상대적으로 가격 부담이 적은 지역에 첫 부동산 구입 비중이 높았다.

이 비중은 '마용성'과 강남3구에서도 59.1%와 54.0%로 전분기 대비 비중이 높아지면서 입지가 우수해 가치가 높은 지역에 대한 적극적인 매수 움직임도 나타났다.





직방은 "2019년 3분기부터 40세 미만 연령층이 서울 부동산 시장의 주 수요층으로 부각되고 있다"며 "이들 중 절반 이상은 첫 부동산 구매지만 과거와 달리 고가 지역으로 수요가 확대되는 모습"이라고 말했다.

저렴한 시장에서 첫 부동산을 마련한 뒤 갈아타기를 하는 것이 아니라 첫 부동산 매수 자체를 고가 지역에서 시작하는 수요도 느는 것으로 보인다.

직방은 "40세 미만 연령층의 매수세가 서울 부동산 시장 호황을 뒷받침하고 있으나 부동산 상품의 재구매 기간이 길다는 점을 고려하면 40대의 수요 소진 후 수요 공백이 발생할 우려가 있다"고 지적했다.

hjlee2@yna.co.kr

(끝)

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