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정부가 아파트 집단대출 규제를 강화하면 분양경기가 소강국면에 접어들 것이라는 전망이 나왔다.하나금융투자는 27일 업종보고서에서 "브렉시트(영국의 유럽연합 탈퇴)보다 하반기 주택도시보증공사(HUG)가 집단대출을 제한할 것이라는 뉴스가 더 중요하다"며 "분양경기도 소강상태를 보일 것"이라고 진단했다.정부는 신규분양 중도금 대출(집단대출)에 대해 그동안 HUG의 보증에 아무런 제한을 두지 않았지만, 하반기부터는 1인당 2건과 일정 금액 밑으로 보증한도를 제한할 방침인 것으로 알려졌다. 하나금투
부동산
김대도 기자
2016.06.27 10:48
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정부가 아파트 집단대출 규제를 강화하면 분양경기가 소강국면에 접어들 것이라는 전망이 나왔다.하나금융투자는 27일 업종보고서에서 "브렉시트(영국의 유럽연합 탈퇴)보다 하반기 주택도시보증공사(HUG)가 집단대출을 제한할 것이라는 뉴스가 더 중요하다"며 "분양경기도 소강상태를 보일 것"이라고 진단했다.정부는 신규분양 중도금 대출(집단대출)에 대해 그동안 HUG의 보증에 아무런 제한을 두지 않았지만, 하반기부터는 1인당 2건과 일정 금액 밑으로 보증한도를 제한할 방침인 것으로 알려졌다. 하나금투는 "올
부동산
김대도 기자
2016.06.27 10:14
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경기 전망의 불확실성에도 서울 강남 재건축 등 주택 투기 바람이 거세다. 오피스, 리테일 등 국내외 상업부동산에서 고수익을 올리는 기관과 달리 주택 외에 투자처를 찾지 못한 개인투자자의 쏠림 현상이 시장 왜곡을 부르는 것으로 진단됐다.27일 부동산 업계에 따르면 강남구 개포주공3단지를 재건축한 '디 에이치 아너힐즈' 아파트는 한때 일반 분양가로 3.3㎡당 최고 5천만원을 검토했다.지나친 고분양가에 대한 부정적 여론으로 재건축 조합이 포기했지만 강남 재건축 단지들이 고분양가 분양 전략을 선
부동산
홍경표 기자
2016.06.27 09:33
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영국의 유럽연합(EU) 탈퇴(브렉시트)에 건설업 주가가 다른 업종보다 크게 떨어져 배경이 주목된다. 경기에 민감한 건설업 특징이 반영된 것으로 진단됐다.27일 연합인포맥스에 따르면 코스피 건설업종 지수는 브렉시트가 확정된 지난 24일 4.71%나 떨어졌다. 전체 코스피가 이날 3.09% 떨어진 것에 비하면 낙폭이 컸다.건설사 중에서도 외인 비중이 큰 건설사의 낙폭이 더 컸다. 대림산업과 현대산업개발 주가는 이날 각각 6.63%, 6.39% 하락했다.브렉시트 충격에 외인 자금이 이탈하면서 주가 하
부동산
노현우 기자
2016.06.27 08:46
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강호인 국토교통부 장관은 현재 서울 강남 재건축 아파트의 분양가격에 거품이 있다고 발언했다. 미세조정을 통해 관리하겠다는 뜻을 밝히면서도 극단적인 경우에는 분양가 상한제 적용도 검토하겠다고 말했다.강호인 국토부 장관은 24일 오전에 열린 국회 국토교통위원회 업무보고에서 시장 인식을 말해달라는 김현아 새누리당 의원의 질의에 "최근 강남재건축을 위주로 청약열기가 고조되고 분양가가 올라가는 부분은 분명히 거품이 끼어 있다고 생각을 한다"고 답변했다.이어 "작년과 같은 수준의 주택 분양이 계속 이뤄진다
부동산
남승표 기자
2016.06.24 15:10
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영국의 유럽연합(EU) 탈퇴(브렉시트)가 24일 현실화되더라도 국내 주택시장에 미칠 영향은 제한적일 것으로 예측됐다. 다만, 하반기 기업구조조정, 중도금 집단대출 규제와 맞물려 주택매수 관망세를 강화할 가능성은 남아있는 것으로 파악됐다.허윤경 건설산업연구원 연구위원은 "주택은 장기적인 소득 안정성을 바탕으로 하는데 브렉시트는 이를 저해하는 요인으로 볼 수 있다"며 "하반기 기업구조조정 등과 묶여 투자심리에 부정적인 요인이지만 여파를 가늠하기는 쉽지 않다"고 말했다.채상욱 하나금융투자 애널
부동산
노현우 기자
2016.06.24 14:07
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유가증권시장 기업공개(IPO)를 앞두고 있는 한국자산신탁㈜(대표이사 김규철)이 24일 여의도에서 기자간담회를 열고 "국내 넘버원(No.1) 종합 부동산 금융기업으로 도약하겠다"고 밝혔다.김규철 대표이사는 "한국자산신탁은 작년과 올해 1·4분기 신탁수주 규모 업계 점유율 1위를 달성했다"며 "국내에서 유일하게 디벨로퍼와 금융기관의 수직계열화를 이루고 있다는 장점을 바탕으로 신탁업을 넘어 종합 부동산 기업이 되겠다"고 말했다.국내 부동산 전문 신탁 회사는 11개사로, 한국자산신탁과 한국토지신탁 등
부동산
김대도 기자
2016.06.24 12:57
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국책은행이 대규모 코코본드를 발행함에 따라 건설사의 회사채 발행 여건이 더욱 악화될 수 있다는 우려가 일부에서 나왔다. 건설채에 몰리던 투자 수요 일부가 코코본드에 흡수될 수 있기 때문이다.24일 채권시장에 따르면 한국수출입은행은 이달 말경 최대 1조원 규모에 달하는 코코본드를 발행할 계획이다. 조선업 등에 대한 본격적인 구조조정에 나서기 전 자본을 확충하기 위해서다.코코본드(CoCo Bond, Contingent Convertible Bond)는 유사시 투자 원금이 주식으로 강제 전환되거나 상
부동산
노현우 기자
2016.06.24 11:15
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대우건설이 내부 지원자 2명 중 차기 사장후보를 선출하지 못하고 재공모 절차에 들어가기로 했다. 외압 논란이 불가피할 것으로 예상됐다.대우건설 사장추천위원회는 다음달 14일로 임기가 만료되는 박영식 사장의 후임자를 선출하기 위해 후보자를 재공모한다고 24일 공개했다.자격 요건은 대규모 조직의 경영경험과 능력, 경영비전과 실천역량, 최고경영자로서의 자질과 능력, 건설업 업무분야에 대한 전문성과 해외 수주 능력, 윤리경영과 고유 조직문화를 조화시켜 나갈 수 있는 소양 등을 내걸었다.대우건설 사추위는
부동산
남승표 기자
2016.06.24 08:26
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국토교통부가 올해 주택공급 예상치를 지난해 70%에서 80% 수준으로 상향조정했다. 4~5월 공급량이 예상보다 늘었기 때문인데 하반기에는 줄어들 것으로 전망했다. 이문기 국토부 주택정책관은 23일 서울 콘래드 호텔에서 열린 '한국경제 어디로 가야하나' 연합인포맥스 창립 25주년 기념 세미나에서 "작년 인허가 분양 많아 과잉공급 우려가 있다"며 "금년 생각하는 것은 연초 70% 수준으로 봤으나 5월까지 실적으로 보니 작년 80% 수준 될 것 같다"고 말했다.이어 "4, 5월 (공급물량이) 많았는데
부동산
홍경표 기자
2016.06.23 17:59
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국내 건설사들의 '사우디 악몽'을 빚어낸 자국민 우선채용 강제제도(사우디제이션)가 ISD(투자자-국가 분쟁) 중재 대상이 된다는 진단이 나왔다. 최근 몇몇 건설사들이 ISD 중재 가능성을 열어두고 법무법인 등의 문의를 한 것으로 파악됐다. 해외 현장에서 천문학적인 손실을 입은 국내 업체들이 ISD 중재를 통해 현장별로 수천억원에 달하는 손실을 만회할 수 있을지 주목된다.23일 법무법인 세종이 해외건설정책지원센터에 기고한 '해외건설 분쟁 해결-ISD 중재가 대안이다'에 따르면 ISD중재 대상이 되
부동산
김대도 기자
2016.06.23 11:30
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