(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 전세가격이 매매가격의 80%를 넘어서는 이른바 '깡통전세' 의심 거래비중이 20%를 넘어선 것으로 추정된다는 민간업체의 조사결과가 나왔다. 전북, 충북 등 지방 거래에서 특히 비중이 높아 주의가 요구됐다.

부동산R114는 매매가와 전세가 비율이 80%를 넘어서는 거래 비중 추이를 살펴본 결과, 작년 2분기 19.4%에서 4분기 25.9%로 6.5%포인트(p) 증가했다고 19일 밝혔다.

부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 이용했다. 분기별로 같은 아파트(동일단지 및 면적)에서 매매와 전세계약이 모두 1건 이상 체결된 사례를 찾아, 실거래 최고가의 격차를 확인했다.

지역별로 2023년 4분기 전세가율이 80% 이상인 거래비중은 전북(57.3%), 충북(55.3%), 경북(54.2%), 경남(48.1%) 등 지방 위주로 높았고 서울(5.1%), 세종(7.5%), 제주(12.9%), 경기(19.0%), 인천(19.9%) 등은 낮았다.

부동산R114는 급매물 중심으로 거래되는 실거래가를 바탕으로 할 경우, 전세가율이 실제보다 과다하게 계산될 수 있다면서도 지방 소도시 중심으로 깡통전세에 대한 경각심을 가질 필요가 있다고 조언했다.

 


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