21일 상업용 부동산 시장 분석업체 MSCI 리얼 에셋에 따르면 한국의 2분기 오피스 거래액은 38억달러로 전 세계 오피스 거래액의 12%를 차지했다.
1분기만 해도 한 자릿수에 그쳤던 한국 비중은 2분기에 급등하면서 전체 상업용 부동산 거래액도 1분기의 3배인 67억달러로 늘렸다.
물류나 리테일 거래가 미미했던 점을 고려하면 2분기 시장은 오피스가 주도했던 것으로 풀이된다.
오피스 부문에 대한 세계적인 투자 부진이 아시아-태평양 지역에도 영향을 주면서 2분기 아태 지역 오피스 거래액(107억달러)은 전년 동기보다 56% 감소하며 2분기 기준 2010년 이후 가장 적은 수준을 기록했다.
MSCI는 한국 오피스가 세계적인 추세를 거스를 수 있었던 이유에 대해 외국의 다른 주요 도시와 달리 공실이 적고 임차 수요가 강하게 성장했기 때문이라고 설명했다.
신생 시장인 분당-판교의 경우에도 오피스 수요가 강해 2분기에만 삼성SRA자산운용이 알파돔타워를, 싱가포르투자청(GIC)이 판교테크원타워를 사들였다.
마제스타 타워1의 경우 우선협상대상자였던 F&F가 인수를 포기한 뒤 곧이어 코람코자산신탁이 나서는 등 투자 수요도 견조한 것으로 풀이됐다.
3분기에 마무리될 딜까지 감안하면 세계 오피스 거래액에서 한국이 차지하는 비중은 20%에 육박할 것으로 MSCI는 전망했다.
벤자민 초우 MSCI 아시아 부동산 헤드는 "한국 오피스 거래액이 2분기 한국 전체 상업용 부동산 거래액의 60%를 차지하는 등 한국 오피스가 세계에서도 투자 매력이 높은 곳임이 증명됐다"고 말했다.
hjlee2@yna.co.kr
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이효지 기자
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