27일 한화63시티에 따르면 내년 매매가 예상되는 서울 대형 오피스는 을지로 옛 외환은행 본점 등을 포함해 CBD 3건, 삼성생명 대치타워 등 GBD 5건, 기타지역 2건 등이다.
대형 매물은 CBD에 집중됐다.
싱가포르계 투자자인 아센다스가 소유한 중구 시그니처타워는 연면적이 9만9천997㎡로 예상 매물 중 가장 넓다. 3.3㎡당 2천500만원 수준에서 매각을 희망하는 것으로 알려졌다.
옛 외환은행 본점도 연면적 7만4천834㎡로 만만찮은 규모를 자랑한다. KEB하나은행 소유로 9천억원 수준에서 매매를 희망하는 것으로 거론됐다. 이 외에도 도이치자산운용이 소유한 퍼시픽타워가 주인 찾기에 나선다.
GBD에서는 삼성생명이 강남 메트로빌딩, 삼성생명 대치타워 등 2건의 매물을 선보인다. EBS 강남사옥, 이스트소프트 본사 사옥, 엔씨소프트의 엔씨타워2 등 기업체 소유 매물도 주목할 만하다.
이 외에도 안젤로고든이 소유한 마포 상암동 디지털드림타워, ARA코리아의 영등포 YP센터도 매매 거래 예상 물건으로 거론됐다.
변수는 신규 공급이다.
CBD에서는 대신금융그룹 명동사옥, 94빌딩, IBK파이낸스타워, KEB하나은행 본점 등 16만6천211㎡의 오피스가 공급된다.
GBD에서는 연면적 32만8천350㎡에 달하는 매머드급 오피스인 롯데월드타워를 비롯해 연면적 8만㎡에 달하는 서초 마제스타시티, 송파 Tower730 등 63만7천406㎡가 신규로 선보인다.
한화63시티 관계자는 "내년 신규공급물량을 보면 금융사 사옥 이전을 포함해 준공 승인이 늦춰졌던 롯데월드타워 등 대규모 공급이 보인다"며 "이런 점을 고려할 때 올해 나타났던 매매가격 상승 흐름이 이어지기에는 어려움이 있을 것"이라고 전망했다.
spnam@yna.co.kr
(끝)
남승표 기자
spnam@yna.co.kr