19일 금융투자업계에 따르면 캐나다 연기금 CPPIB와 네덜란드 연기금 APG, 홍콩 ESR이 한국 물류센터에 투자하기 위해 조성한 조인트벤처 'ESR-KS 2호'는 10억달러로 클로징했다.
기관별 투자 규모는 CPPIB가 4억5천만달러, CPPIB가 3억5천만달러, ESR이 2억달러다.
이들은 이 펀드가 투자액을 최대 20억달러까지 늘릴 수 있는 옵션도 갖췄다고 설명했다.
앞서 지난 4월 이들 투자자 3곳은 이번 펀드를 조성으로 향후 투자 규모를 20억달러까지 늘릴 수 있도록 대출 등 추가 투자 옵션을 확보하겠다고 밝힌 바 있다.
CPPIB와 APG, ESR은 출자 비율에 따라 합작회사의 지분을 각각 45%와 35%, 20%씩 확보한다.
이들은 합작회사를 통해 캔달스퀘어자산운용에 투자한다. 캔달스퀘어는 물류시설 투자를 전문으로 하는 자산운용사다.
ESR-KS 2호는 우선 인천시의 우량 물류시설에 투자할 계획이다. 연면적은 15만4천422㎡며 투자액은 약 2천400억원이다.
이번 펀드는 서울과 부산 인근의 주요 산업·물류 시설과 저장창고를 투자처로 보고 있다.
캔달스퀘어는 "한국은 전자상거래 수요가 급증하고 현대적인 저장창고가 부족해 물류 분야에서 지속적인 성장이 예상된다"고 전망했다.
이들 세 기관은 이미 이 같은 방식으로 투자한 사례가 있다. ESR-KS 2호는 ESR이 APG와는 네 번째로, CPPIB와는 세 번째로 각각 조성한 합작회사다.
세 기관은 기존에도 10억달러 규모로 펀드를 조성한 뒤 수도권 일대의 17개 물류시설(연면적 220만㎡)을 개발한 바 있다. 해당 펀드는 이후 15억달러까지 규모가 늘어났다.
ESR은 미국 사모펀드 와버그-핀커스가 투자한 물류 개발 전문 업체다. SK그룹도 3대 주주로 있다.
최근에는 싱가포르의 국부펀드 싱가포르투자청(GIC)과 전략적 파트너십을 맺고 중국 물류시설에 투자하는 총 5억달러 규모의 합작회사를 설립하기로 하는 등 아시아 주요국에 공격적으로 진출하는 중이다.
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진정호 기자
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