경매 응찰자수 2년 8개월 내 최고

(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 법원에서 진행하는 아파트 경매시장 가격 지표가 10년 6개월 만에 최저를 나타냈다. 응찰자 수는 2년 8개월 내 최고를 나타내 낮은 가격이 투자자를 부르는 양상을 보였다.

법원경매 전문기업 지지옥션이 9일에 발표한 '2023년 2월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매건수는 1천652건으로 이 중 547건이 낙찰됐다.

거래지표인 낙찰률은 33.1%로 전월(36.5%) 대비 3.4%포인트(p) 내렸다.

가격지표인 낙찰가율도 전월(75.8%)보다 1.2%p 낮은 74.6%를 기록했는데, 이는 2012년 8월 이후 10년 6개월 만에 최저치다.

경쟁률을 뜻하는 평균 응찰자 수는 전월 대비 2.1명이 늘어난 8.1명으로 2020년 6월 이후 2년 8개월 만에 가장 많았다.

주요 지역별로 살펴보면 서울 아파트 낙찰률은 36.1%로 전월(44.0%) 대비 7.9%p 하락했고, 낙찰가율은 전달(78.7%)에 비해 1.1%p 오른 79.8%를 기록했다.

강남권 아파트가 상대적으로 높은 수준에 낙찰되면서 평균 낙찰가율이 소폭 상승했다. 평균 응찰자 수는 8.0명으로 집계됐는데, 역대 최저치를 기록한 지난해 10월(2.6명) 이후 상승세(2.6명->3.4명->4.5명->5.6명->8.0명)로 돌아섰다.

경기도 아파트 낙찰률은 37.9%로 전월(29.5%)보다 8.4%p 상승했다. 낙찰가율은 71.9%로 전달(73.3%) 보다 1.4%p 하락했다. 평균 응찰자 수는 전월보다 2.8명이 늘어난 13.7명으로 역대 두 번째로 높은 수치를 기록했다.

인천 아파트 낙찰률은 22.4%로 전월(29.2%)에 비해 6.8%p 하락하면서 최저치를 경신했다. 낙찰가율 역시 전달(72.8%) 보다 6.4%p 떨어진 66.7%를 기록했는데, 이는 2014년 6월(53.7%) 이후 8년 8개월 만에 최저치다.

반면 평균 응찰자 수는 10.4명으로 전달(8.3명) 보다 2.1명이 증가하면서 2021년 9월(10.2명) 이후 처음으로 두 자릿수를 회복했다.

지지옥션은 정책금융상품인 특례보금자리론이 출시되면서 일부 중저가 아파트 위주로 높은 경쟁률을 보이고 있다고 설명했다. 다만, 집값 추가 하락 우려가 가시지 않아 낙찰가율은 여전히 낮은 수준이라고 덧붙였다.

[출처: 지지옥션]


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