(서울=연합인포맥스) 이재헌 기자 = 우리나라의 토지지산 증가율이 4년래 최고를 기록했다. 개발과 함께 주택과 상가 관련 토지의 가격이 오른 영향을 받았다. 우리나라의 국부에서 토지가 차지하는 비중은 확대 추세를 나타냈다.

한국은행과 통계청이 14일 발표한 국민대차대조표(잠정) 작성 결과를 보면 지난해 우리나라의 토지자산은 총 6천574조7천억원으로 집계됐다. 전년보다 364조9천억원이 증가했다. 증가율이 5.9%로 지난 2011년 8.9%를 기록한 이래 가장 높다. 2년 연속으로 300조원 이상 토지자산이 늘고 있다.





주택과 상가 등 주거용 건물부속토지와 비주거용 건물부속토지가 증가세를 이끌었다. 특히, 주거용 건물부속토지의 증가율은 6.3%로 전체 증가율을 웃돈다. 주거용 건물부속토지의 증가 규모는 2년 연속 100조원을 넘어섰다. 전년보다 16.5%나 확대된 문화오락용 토지도 한몫했다.

신도시 개발과 가격 상승이 동시에 진행된 영향을 받았다. 전승철 한은 경제통계국장은 "토지자산이 글로벌 금융위기 이후 증가세가 축소됐지만, 혁신도시, 세종시 및 제주도 개발 등에 힘입어 2014년 이후 증가세가 확대되는 모습이다"고 설명했다.

그는 이어 "주거용 및 비주거용 건물부속토지의 주를 이루는 대지 증가폭이 최근 크게 증가했다"며 "대지의 지가 변동률이 2012년에는 0.5%였지만, 이후 2014년에 2.0%를 찍었다가 작년에는 2.7%까지 올라갔다"고 덧붙였다.

토지자산에 대한 명목 보유 손익은 지난 2014년에 194조2천억원을 보였다. 새로 땅을 개발하지 않아도 토지자산이 200조원 가까이 늘어날 수 있는 셈이다. 같은 해 토지자산 증가분의 62.9%를 차지한다. 개발보다 자산 가격 상승의 영향이 더 컸다. 작년에도 부동산 가격은 상승 추세를 이어갔다.

가파른 토지자산의 증가로 비금융자산에서 토지가 차지하는 비중은 54.2%를 기록했다. 2013년에 53.2%까지 떨어졌다가 지난 2014년부터 상승세로 돌아섰다. 지난해 토지자산은 국내총생산(GDP) 보다 4.22배 많았다. 이 역시 지난 2년간 오름세다. 국부가 토지로 점차 쏠리고 있다는 뜻이다.

토지자산의 수도권 집중도는 완화했다. 지나 2014년 수도권 지역의 토지자산 규모는 3천638조7천억원을 기록했다. 전체의 58.6%다. 지난 2012년에 60.4%에서 떨어지고 있다. 전년대비 증감률도 수도권이 3.4%, 이외 지역이 8.0%로 격차가 벌어졌다.

김광섭 통계청 경제통계국장은 "지난 2014년을 기준으로 제주의 토지자산 증가율이 21.5%로 가장 높았고 그 외 대구와 세종, 울산 등도 10%대 증가율을 나타냈다"며 "세종 및 혁신도시 등은 기반시설을 확충하면서 토지수요가 많았고 제주는 외국인의 투자와 전원주택 수요 등이 활발했다"고 전했다.

jhlee2@yna.co.kr

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