(서울=연합인포맥스) 이재헌 기자 = 미국 연방준비제도(Fed)가 내년 금리인상을 예고한 가운데 국내에서도 야당을 중심으로 내년 금리 인상론이 불거져 주택 경기에 미칠 영향이 주목됐다.

약 10여년 만에 재등장하는 한미 동반긴축인 셈인데 과거 사례에 비춰볼 때 전체 시장에 미치는 영향보다는 지역별 움직임에 주시해야 할 것으로 진단됐다.

22일 연합인포맥스의 국가별 정책금리 추이(화면번호 8844)에 따르면 우리나라는 지난 2005년 10월에 기준금리를 25bp 인상했다. 같은 해 12월과 2006년 2월·6월·8월까지 금리를 연거푸 금리 인상을 단행했다. 이 때문에 2006년 말 기준금리는 4.50%까지 높아졌다.





미국은 연방기금금리를 2004년부터 2006년 중순까지 인상했다. 우리나라와 미국의 기준금리가 2005년 후반부터 약 1년여간 커플링(동조화) 됐다.

10여년이 지나 우리나라와 미국이 동반긴축에 나설 가능성이 대두하고 있다. 일부 야당의원들을 중심으로 내년 금리 인상의 필요성을 제기됐기 때문이다.

김진표 더불어민주당 비상경제대책위원장은 지난 20일 대정부질의에서 "한국은행은 내년 상반기 이후 금리 인상이 불가피하다"고 말했다. 이언주 더민주 의원도 내년 금리 인상이 현실화할 수 있어 컨틴전시플랜을 마련해야 한다고 주장했다.

최근 국내 부동산 가격이 기준금리 인하의 수혜를 본만큼 내년 이후 양국의 동반긴축이 진행되면 부동산 시장의 분위기도 긴장감이 고조될 수 있다.

다만, 과거 두 나라가 함께 금리를 올린 시기에는 부동산 고점 논란이 없어 가격이 조정되지 않았다.

한국감정원 부동산통계정보의 월간 매매가격지수를 보면 2005년 10월에 전국 아파트 매매가격지수는 68.6을 나타냈다. 1년 후인 2006년 10월에는 73.8로 높아졌다. 2007년 10월에는 81.3까지 올랐다.

같은 기간 서울의 아파트 매매가격지수는 72.4(2005년 10월)에서 82(2006년 10월), 95.4(2007년 10월)로 변했다. 서울의 가격 상승률이 전국 평균을 웃돌았다.

전문가들은 한미 동반 금리 인상이 재현돼도 전반적인 주택 가격 조정보다는 지역 차별화에 관심을 둬야 한다고 분석했다.

송유림 한화투자증권 연구원은 "2015년 이후의 누적 초과공급을 살펴보면 수도권의 주택 수급이 양호할 것으로 보인다"며 "지방에서는 2014년부터 이미 공급과잉이 진행되고 있지만, 수도권은 여전히 공급이 부족해 수도권과 비장의 온도 차이가 있을 것으로 보인다"고 말했다.

jhlee2@yna.co.kr

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