23일 한국감정원에 따르면 지난주 수도권 아파트 매매가격은 지난해 2월 29일 이후 46주 만에 하락 전환했다.
서울은 5주째 보합을 유지했으나 인천이 낙폭을 확대했고 경기도도 0.02% 하락하며 41주 만에 하락 전환했다. 대규모 입주 예정인 김포시와 투자 수요가 줄어든 고양시 등에서 아파트값이 하락했다.
KB국민은행 조사에서도 경기도 아파트값이 상승세를 끝내고 보합 전환한 가운데 경기 과천(-0.09%)은 11·3 부동산대책의 영향으로 지역 내 5천여가구 재건축 단지를 중심으로 가격 하락 우려가 커져 2주째 하락했다.
<출처:KB국민은행>
부동산114는 지난주 서울 아파트값이 9주 만에 상승한 데 반해 경기, 인천이 보합세를 나타냈다며 매수자들의 관망세가 짙고 매도자 역시 매매가 급하지 않은 이상 서둘러 팔지 않겠다는 분위기라고 전했다.
신도시 가운데 동탄(-0.03%), 중동(-0.01%), 산본(-0.01%), 일산(-0.01%) 등이 하락했고 성남(-0.22%), 김포(-0.04%), 용인(-0.02%), 안산(-0.02%)도 매매가격이 내려갔다.
성남은 거래 부진으로 중앙동 중앙힐스테이트1·2차, 상대동 선경이 400만~1천만원 가량 떨어졌다. 김포는 매수수요가 뜸해 감정동 신화아파트가 750만원 하락했다.
2월에는 올해 상반기 월별 물량으로는 최대인 3만5천여가구가 입주할 예정이라는 점에서 입주 물량이 많은 곳을 중심으로 아파트값 둔화가 더 확산될 수 있다.
부동산114에 따르면 수도권은 1월보다 6.4%(845가구) 늘어난 1만4천10가구가 입주를 준비 중이며 서울은 3천456가구, 경기 동탄2신도시 3천294가구, 한강신도시 1천13가구 등 8천720가구 등이 집주인을 맞는다.
지방은 충남(5천145가구), 경남(3천922가구), 경북(3천792가구), 대구(2천440가구), 전남(1천489가구), 부산(1천153가구) 순으로 입주 물량이 많다.
김은선 부동산114 책임연구원은 "금리 인상에 대한 불안감 속 현재의 국정 불안, 국내 경제 저성장 등이 부동산시장의 하방압력으로 작용하고 있어 당분간 매매시장은 박스권 내에서 제한적인 변동을 보일 것"으로 내다봤다.
hjlee2@yna.co.kr
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이효지 기자
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