주요IB, "가계부채 해결책, 금리인상보다 부동산 핀셋 규제"

(세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 가계부채 증가세를 바로잡는 데 기준금리를 인상하는 것보다 부동산 정책 강화가 효과적이라는 분석이 나왔다.

18일 국제금융센터에 따르면 씨티은행은 보고서에서 9·13 대책이 단기적으로 부동산 시장 안정에 기여할 것이라며 "금융 불균형 리스크에 대응하려면 부동산 시장에 대한 미시적 수준의 목표를 강화하는 것이 정책금리 조정보다 효과적이고 신중한 방법"이라고 말했다.

현재 주택담보대출이 늘어나며 가계부채 증가세가 명목 국내총생산(GDP) 성장률을 웃도는 상황에서 전 금융권에 영향을 주는 금리 인상보다 9·13 대책에서처럼 서울, 다주택자 등으로 포커스가 맞춰진 부동산 정책이 효율적이라는 것이다.

해외 투자은행(IB)들은 이번 대책이 부동산 가격을 단기적으로 안정시키고 투기 활동에도 상당한 영향을 미칠 것이라면서도 장기적으로는 주택 공급 계획이 가격에 영향을 줄 것으로 봤다.

뱅크오브아메리카(BoA)는 최근 일부 지역의 부동산 과열이 수급 불균형 문제 외에 자본이득세(양도소득세) 등 장벽이 존재하기 때문이라고 지적했다.

노무라는 "장기 주택가격 안정 여부는 정부의 주택공급계획에 의존할 것"으로 예상했다.

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