서울 재건축도 '코로나 쇼크'…7년래 최대 하락·은마 8천만원↓
서울 재건축도 '코로나 쇼크'…7년래 최대 하락·은마 8천만원↓
  • 이효지 기자
  • 승인 2020.04.03 13:16
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(세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 경기 위축 우려가 확대되면서 서울 재건축 아파트값이 7년래 가장 큰 폭으로 하락했다.

3일 부동산114에 따르면 이번주 서울 재건축 아파트 매매가격은 0.31% 하락해 2013년 6월 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다.





서울 일반 아파트 가격은 0.02% 오른 가운데 전체 아파트값은 0.03% 하락한 것으로 집계됐다.

투자 성격이 강한 재건축이 많고 정부 규제가 집중된 강남4구가 약세를 주도했다.

강남구(-0.21%)는 개포동 개포주공6단지가 1천500만~8천500만원 하락했고, 은마아파트는 5천만~8천만원 내렸다.

송파구(-0.16%)에서는 잠실동 아시아선수촌, 주공5단지 등이 2천만~7천500만원 떨어졌고, 서초구(-0.07%)에선 반포동 주공1단지와 잠원동 신반포2차가 2천500만원 내렸다.

구로(0.19%)·노원(0.11%)·관악(0.11%)구 등 중저가 아파트가 많은 비강남권 지역은 상승세가 이어졌다.

경기도는 상승세를 이어갔지만 최근 한 달간을 보면 오름폭이 둔화했다.

성남(0.16%)은 단대동 단대푸르지오와 신흥동 한신이 1천250만~1천500만원 올랐고, 과천(0.15%)은 별양동 주공4·5단지가 500만~1천만원 상승했다.

전세 시장은 대다수 거래가 기존 임차인의 재계약 형태를 띠면서 매물이 많지 않아 서울의 경우 0.05% 올랐다.

금천구(0.18%)는 시흥동 남서울힐스테이트와 신도브래뉴가 1천500만~2천500만원 올랐고, 강동구(0.15%)는 암사동 선사현대, 고덕동 배재현대, 명일동 삼익그린11차 등이 1천만~2천500만원 상승했다.

인천(0.06%)은 역세권 위주로 수요가 꾸준해 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도, 서구 마전동 당하풍림아이원2차가 500만원 상승했다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 "코로나19로 시작된 경기 위축이 실물 경기를 압박하며 재건축의 하락세가 심상치 않다"며 "상반기로 예정된 양도세 중과 유예기간 일몰이 2개월여 앞으로 다가오면서 다주택자의 매물량이 늘어날 수 있다"고 말했다.

그는 기존 임차인들의 재계약 사례가 늘어 전세 매물이 줄어들면서 전셋값 오름세가 유지될 것으로 전망했다.

hjlee2@yna.co.kr

(끝)

본 기사는 인포맥스 금융정보 단말기에서 13시 13분에 서비스된 기사입니다.

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