(서울=연합인포맥스) 백웅기 기자 = 정부는 주택구입 실수요자들의 부담을 덜고자 공유형 모기지 지원대상을 확대키로 했다. 공급물량이 제한돼 있어 올 10월이면 소진될 것으로 보인다.

국토교통부는 19일 업무보고에서 현재 부부합산 연소득 7천만원 이하 '생애최초 구입' 대상에게만 지원하던 공유형 모기지를 '5년이상 무주택자'까지 확대할 계획을 밝혔다.

국토부는 6억원·국민주택규모(85㎡) 이하 주택 구입시 주택가격의 최대 70%를 연 1.5%의 고정금리로 지원하되 매각이익 일부를 기금에 내는 수익공유형 모기지와, 연 2%·20년 만기 일시상환 방식으로 주택가격의 최대 40%를 지원하고 매각손익을 기금과 공유하는 손익공유형 모기지를 지난해 도입했다.

이번 공유형 모기지 대상자 확대 방침과는 별개로 공급은 애초 계획 수준이던 2조원(1만5천호)으로 제한됐다.

국토부에 따르면 지난해 12월 공유형 모기지 상품을 출시한 뒤 올해 2월 현재까지 총 3천53건의 신청이 접수돼 2천654명에 대상자 통보를 했다. 하루 평균 접수건수는 70건 정도로 기존 추정 수요량(일평균 60건)을 약간 웃도는 것으로 나타났다.

이에 공유형 모기지를 5년 이상 무주택자에게까지 대상을 확대하면 조기소진 가능성도 제기된다.

2010년 주거실태조사에선 연소득 7천만원 이하 생애최초가구는 약 400만 가구이고, 무주택기간 5년의 일반 무주택자를 포함하면 약 450만 가구로 나타났다. 종전 대상자 대비 10% 이상 확대되는 셈이다.

앞서 국토부는 현재 잔여물량 1만2천호의 소진 예상시점을 11월로 내다봤다. 그러나 이번 대상자 확대 조치로 그 시기가 10월로 앞당겨질 전망이다.

국토부 관계자는 "공유형 모기지는 기금예산을 고려할 때 2014년 공급량인 1만5천호, 2조원이 최대한도"라며 "조기 소진돼도 추가공급은 없을 것"이라고 말했다.

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