◆ 패스스루(Pass-through) 주택저당증권(MBS)은 모기지론의 채무자가 상환하는 원리금을 일부 비용만 제외하고, 투자자에게 모두 지급하는 방식의 MBS를 말한다.

일반 고객이 은행에서 주택담보대출을 받을 때, 주택에 대한 근저당을 설정하게 되는데 은행은 주택을 담보로 대출금을 회수할 권리인 주택저당채권을 갖는다.

MBS는 주택저당채권을 기초로 발행되는 증권을 뜻한다.

이 가운데 미국과 일본 등에서는 일반화돼 있는 패스스루(Pass-through) MBS은 기존 MBS와 모기지론 상환속도를 일치시킨 구조로 미래 현금흐름에 대한 예측가능성이 크다는 장점이 있다.

가장 최근에는 주택금융공사가 패스스루(Pass-through)방식으로 MBS를 발행한 바 있다.(정책금융부 이호 기자)

(서울=연합인포맥스)

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