일반 고객이 은행에서 주택담보대출을 받을 때, 주택에 대한 근저당을 설정하게 되는데 은행은 주택을 담보로 대출금을 회수할 권리인 주택저당채권을 갖는다.
MBS는 주택저당채권을 기초로 발행되는 증권을 뜻한다.
이 가운데 미국과 일본 등에서는 일반화돼 있는 패스스루(Pass-through) MBS은 기존 MBS와 모기지론 상환속도를 일치시킨 구조로 미래 현금흐름에 대한 예측가능성이 크다는 장점이 있다.
가장 최근에는 주택금융공사가 패스스루(Pass-through)방식으로 MBS를 발행한 바 있다.(정책금융부 이호 기자)
(서울=연합인포맥스)
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