정부 규제에 시장 침체…주택사업 체감경기 올해 최저
정부 규제에 시장 침체…주택사업 체감경기 올해 최저
  • 이효지 기자
  • 승인 2019.08.07 11:03
  • 댓글 0
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재건축·재개발 수주 전망 악화



(세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 정부의 주택 규제가 강한 데다 주택가격 하락, 거래 감소 등으로 주택사업 체감경기를 반영한 경기실사지수(HBSI)가 올해 들어 최저치를 나타냈다.

7일 주택산업연구원이 한국주택협회와 대한주택건설협회에 소속된 500개 이상의 회원사를 대상으로 설문한 결과, 8월 전국의 주택사업 HBSI 전망치는 68.2로 지난달 전망치보다 10.0포인트(p) 내렸다.
 

 

 

 

 

 

 


전망치가 기준선인 100을 넘기면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사의 비율이 높다는 뜻이고, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

지수는 4개월 만에 70선을 다시 밑돌며 올해 들어 가장 낮은 전망치를 기록, 8월에도 주택사업경기가 어려울 것이라는 전망을 반영했다.

대전(96.2), 광주(96.5), 세종(92.3)이 90선을 유지하고, 대구(87.5)와 서울이 80선을 나타냈지만 모두 기준선인 100을 밑돌았다.

부산(62.9)은 주택시장 침체가 이어지면서 전망치가 전월비 13.7p 급락하고 울산(61.9)은 기반산업이 불황인 여파로 60선이 머무르는 등 주택사업경기 침체가 장기화하고 있다고 주산연은 설명했다.

재건축, 재개발 등 정비사업에 대한 전망도 악화했다.

8월 재개발 HBSI 전망치는 전월보다 7.4p 내린 83.5, 재건축 HBSI는 전월보다 2.4p 하락한 86.2에 그쳤다.

주산연은 "서울시의 경우 일몰제와 민간택지 분양가 상한제 도입 논란이 이어지면서 향후 재개발·재건축 사업장 중심으로 사업추진에 대한 혼란이 커져 사업추진 리스크가 확대될 것"이라며 철저한 대응 전략이 필요하다고 지적했다.

또 "민간택지 분양가 상한제가 시행될 경우 사업성이 낮아질 수밖에 없어 수익성 확보를 위한 위기대응전략도 모색해야 한다"고 말했다.

7월 HBSI 실적치는 73.2로 전월대비 2.0p 하락했다.

대전(103.5), 광주(100.0)가 100을 웃돌고 대구(96.9), 세종(92.3)이 90선, 서울(88.8)이 80선을 기록했지만 강원(38.0), 충남(40.9), 제주(42.8), 충북(42.8) 등이 50선에 못 미치는 등 지역 간 양극화가 여전하다.

hjlee2@yna.co.kr

(끝)

 

 

 

 

 

 

 

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