서울 아파트 평균 매매가격 10억 넘었다…강남구는 20억 돌파
서울 아파트 평균 매매가격 10억 넘었다…강남구는 20억 돌파
  • 장순환 기자
  • 승인 2020.08.12 10:01
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(세종=연합인포맥스) 장순환 기자 = 서울 아파트의 가구당 평균 매매가격이 10억원을 돌파했다.

부동산114는 지난달 말 기준 서울 아파트의 가구당 평균 매매가격을 조사한 결과, 역대 최고가를 경신하는 동시에 처음으로 10억원도 돌파한 것으로 나타났다고 밝혔다.

지난 2013년 5억원 초반에 머물던 평균 매매가격이 7년 만에 2배가량 뛰었다.

강남구는 처음으로 20억원을 돌파했고, 강남 3구와 마포·용산·성동구가 상대적으로 많이 오르면서 서울시 평균 가격을 끌어올린 것으로 나타났다.

이 중 가구당 20억원을 돌파한 강남구와 조만간 20억원 돌파를 앞둔 서초구는 최근 2~3년 사이 재건축을 통해 구축아파트가 새 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 서울 전체 가격을 끌어 올리고 있다.

서울에서 평균 매매가격이 10억원을 넘어선 구는 강남(20억1천776만원)과 서초(19억5천434만원), 송파(14억7천738만원), 용산(14억5천273만원), 광진(10억9천661만원), 성동(10억7천548만원), 마포(10억5천618만원), 강동(10억3천282만원), 양천(10억1천742만원) 등이다.

영등포구와 중구 등 나머지 16개 구는 아직 10억원 수준을 넘지 못했다.

12·16 부동산대책과 경기침체 여파로 잠시 하락했던 서울 아파트 매매가격은 5월 말 상승 반전 이후 8월 현재까지 최근 11주 연속으로 상승세를 나타냈다.

정부의 각종 대책 발표에도 6월 아파트 거래량이 저금리 유동성과 절세 매물 영향으로 폭발적으로 늘어났고, 7월 월간 상승 폭도 작년 12월 이후 가장 높은 0.96%의 변동률을 기록했다.

특히 거래량이 많이 늘어난 이후에는 수요층이 원하는 알짜 매물들이 잠기면서 매도자 우위의 시장으로 재편됐다.

매도자가 기존 고점보다 높은 가격 수준에 물건을 내놓아도 수요가 붙으면서 고점 경신이 지속하고 있다.

부동산114는 "정부의 8·4 공급대책이 발표된 이후 상승 폭이 소폭 둔화하고, 3040 수요층 일부가 관망세로 돌아서는 분위기도 감지되고 있다"며 "9~10월 이사 철이 시장 방향의 분기점으로 작용할 것"이라고 전망했다.

shjang@yna.co.kr

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