국토교통부와 한국감정원이 18일 부동산공시가격알리미 사이트를 통해 공개한 2021년도 표준주택 공시가격 안을 보면 올해 가장 비싼 표준단독주택이었던 서울 용산구 한남동 소재 신세계그룹 이명희 회장의 자택(연면적 2천861.83㎡)의 공시가격은 올해 277억1천만원에서 내년에 295억3천만원으로 6.6% 뛴다.
이 주택의 공시가격은 작년 270억원에서 올해 277억1천만원으로 2.6% 오른 바 있다.
용산구 이태원동 소재 서경배 아모레퍼시픽 회장이 보유한 주택(1천184.62㎡)은 167억8천만원에서 173억8천만원으로 공시가격이 3.58% 상승한다.
지난해 165억원에서 올해 167억8천만원으로 1.7% 오른 것과 비교하면 2배 이상 오르는 셈이다.
박찬구 금호석유화학 회장의 한남동 자택(488.99㎡)도 145억1천만원에서 154억원으로 6.1% 오른다.
작년 이 주택의 공시가격 상승률은 2.9%로 3.0%에 못 미쳤다.
허영인 SPC그룹 회장 부인 이미향씨 소유로 돼 있는 용산구 한남동 주택(1천030.21㎡)도 135억2천만원에서 144억2천만원으로 6.6% 올라 상승폭이 올해보다 2배 커졌다.
이종철 풍농 회장의 성북구 성북동 주택(502.48㎡)은 공시가가 133억2천만원에서 142억6천만원으로 7.1% 뛰었다.
이 회장 주택은 작년에 공시가가 0.9% 올라 거의 변동이 없었다.
국토부에 따르면 용산구의 내년도 표준단독주택 평균 상승률은 11.0%로 올해 상승폭인 7.5%를 웃돈다.
강남구의 경우 평균 상승률이 11.9%로 올해(6.38%)보다 2배 가까이 높아졌지만 주요 대기업 총수들이 보유한 주택의 공시가격 상승폭은 이에 못미쳤다.
이해욱 대림산업 부회장의 강남구 삼성동 자택(2천617.37㎡)은 178억8천만원에서 190억2천만원으로 6.4% 오르는 것으로 파악됐다.
올해 이 주택은 7.1% 올라 다른 대기업 총수 주택보다 공시가가 많이 올랐다.
안정호 시몬스침대 대표의 강남구 삼성동 자택(1천496.60㎡)은 145억1천만원에서 6.6% 상향된 154억원으로 결정됐다.
이 주택 역시 작년에는 7.1% 상승했다.
올해 기준 표준단독주택 공시가 현실화율은 53.6%로, 국토부는 15억원 이상 초고가 주택의 경우 내년부터 현실화율을 꾸준히 높여 2027년까지 90.0%에 도달하는 것을 목표로 하고 있다.
현실화에 따른 공시가격 변동은 시세 9억원 이상 단독주택의 경우 연간 4~7%대로 예상돼 앞으로는 올해와 같은 미미한 상승률을 보기 어려울 전망이다.
hjlee2@yna.co.kr
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이효지 기자
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